由于芬兰住房市场持续低迷，数千套新公寓空置，而二手房价格已经下跌。
赫尔辛基东部克鲁努沃伦兰塔（Kruunuvuorenranta）的一栋海滨公寓楼已于一年前竣工，但位于拉亚萨洛（Laajasalo）的这栋名为 Maininki 的建筑仍有一半以上处于空置状态。
在由斯堪雅（Skanska）建造的 78 套公寓中，仍有 44 套未售出。这正是芬兰住房市场低迷的一个迹象。
“经济形势和普遍的不确定性意味着一切进展都在放缓，”斯堪雅住宅销售与营销总监 Marja Kuosma 解释道。
对于建筑公司而言，等待买家的公寓既代表着被套牢的资本，同时还会产生各项支出。
虽然他们的现房库存（可随时入住的公寓）在过去一年中有所减少，但仍有大量房产“积压在架上”。
一年前，约有 4,000 套新公寓未售出。根据行业报告，这一数字到 8 月初降至约 3,500 套。
芬兰建筑工业联合会（CFCI）首席经济学家 Jouni Vihmo 表示，目前约有 2,500 套新公寓正等待买家。
“进度非常缓慢，”他说。
今年新开工住房数量创历史新低
根据房地产业主团体 Rakli 的数据，今年新开工住房数量将维持在 15,000 至 17,000 套的低位。
一些经济学家预测，这一数字可能是自 20 世纪 60 年代有统计数据以来的最低值——甚至低于 90 年代中期的严重经济衰退时期。
“从多项指标来看，本轮经济周期中的住宅建设衰退比 90 年代衰退时期还要严重。对于今年或明年，我们没有太多乐观的预期，”Vihmo 表示。
那么，在周边旧建筑价格下跌、新旧公寓价差不断扩大的情况下，建筑公司如何才能卖出新公寓呢？
以 Maininki 大楼为例，公寓价格跨度极大：从一套 29 平方米的微型单身公寓（售价超过 30 万欧元），到一套 139 平方米的大型公寓（售价超过 150 万欧元）不等。
Kuosma 表示，答案在于价格或许存在讨价还价的空间。
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新闻来源：YLE
新闻编译：波罗的海岸
