1. 1-2月TOP10房企销售额同比-25%
2026年2月，TOP10房企的全口径销售金额、销售面积分别为621亿元、310万平，同比分别为-37.5%、-34.1%，环比分别为-30.5%、-26.3%。
2026年1-2月，TOP10房企累计全口径销售金额、销售面积分别为1,515亿元、731万平，累计同比分别为-24.6%、-26.1%。
2026年1-2月，TOP100房企累计全口径销售金额、销售面积分别为3,073亿元、1,552万平，累计同比分别为-30.2%、-32.2%。
从企业具体表现来看，2026年2月典型房企中累计业绩同比增长企业共有29家，销售额同比增幅前10的企业中7家是中小民营房企。头部企业中，保利发展以257.0亿元销售额位居榜首，中海地产以229.4亿元销售额位居第二，华润置地以217.0亿元销售额排在第三位。增长较快的企业中，中国金茂继续发力，凭借在上海、西安、成都等多项目，跻身销售额TOP10行列。
2. 土地市场供应缩量，TOP100企业拿地总额同比减少超五成
2026年1-2月，TOP100企业拿地总额950.4亿元，同比下降52.4%，降幅较上月基本持平。受春节假期影响，2月土地供应缩量，土地成交规模仍处在季节性低位。从土地溢价率来看，2月全国300城住宅用地平均溢价率为11%。
重点监测城市范围内，除广州、北京以外，本月所有城市土地成交金额均不超过50亿元。春节前后，重点城市土地供应尚未完全恢复，因此前两个月土地市场鲜有核心地块推出，房企拿地意愿不强，大多地块以0溢价成交，平均楼面价处于历史低位。
3. 一线城市二手房成交量稳中有降，“小阳春”持续酝酿
2026年1-2月，一线城市二手房累计成交80981套，2025年同期累计成交量85215套，同比下降5.0%。尽管受到春节假期的影响，成交量环比明显下滑，但较去年同期相比市场整体热度未见衰减，显示出一线城市二手房整体需求的回暖，呈现“淡季不淡”局面。分城市看，1-2月北京二手房成交23212套，同比下滑4.7%；上海二手房成交34149套，同比下滑2.8%；广州二手房成交14479套，同比下滑11.26%；深圳二手房成交9141套，同比下滑2.88%。
政策层面，2月上海静安区、浦东新区、徐汇区启动收购二手房用作保障性租赁住房工作，同步发布"沪七条"，从调减住房限购、优化公积金使用、完善房产税政策等方面推出支持措施。福建、重庆等地优化公积金贷款政策，重庆、宁波、济南等地发放购房补贴，需求端政策持续发力。
房地产市场即将迎来传统旺季“金三银四”，春节假期积压需求有望持续释放，叠加各城市在松绑限制性政策、城市更新、收购二手房等方面的发力，3月“小阳春”成色可期，预计新房、二手房成交规模环比均将出现较大幅度的回升。
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