第一条房屋基本情况与产权状况

1.1 房屋基本信息

1.1.1 房屋坐落与不动产权证信息

1.2 共有权人情况及同意出售声明

1.3 产权清晰性与权利限制

第二条交易价款及支付方式

2.1 总价款与构成

2.1.1 房屋成交总价

2.2 资金监管安排

2.2.1 监管账户设立与资金划转

2.2.2 定金支付与处理

2.2.3 首付款支付节点

2.2.4 商业贷款办理义务

第三条房屋交付与户口迁移

3.1 交付条件与时间

3.1.1 交付时间节点

3.1.2 交付内容与标准

3.2 户口迁出义务

3.2.1 户口清空承诺

第四条房屋质量与瑕疵担保

4.1 质量保证范围

4.1.1 结构与隐蔽工程保证

4.1.2 设施设备正常可用

4.2 瑕疵披露与责任承担

4.2.1 已知瑕疵告知义务

第五条过户登记与税费承担

5.1 过户义务履行

5.1.1 协助办理产权转移登记

5.2 税费分担

5.2.1 各项税费承担主体

第六条违约责任

6.1 出卖人违约情形

6.1.1 逾期交付或拒绝过户

6.1.2 户口未迁出违约责任

6.1.3 质量瑕疵违约责任

6.2 买受人违约情形

6.2.1 逾期付款责任

第七条不可抗力

第八条通知与送达

第九条合同的生效、变更、解除与终止

9.1 生效条件

9.2 合同解除情形

1. 一方发生根本违约，符合本合同第六条约定的解除条件；
2. 发生本合同第七条约定的不可抗力事件导致合同目的无法实现；
3. 甲方贷款申请未获批准且未能在约定期限内以自有资金补足房款。

9.3 合同变更

第十条争议解决

第十一条合同文本与附件