【欧卡房产】出售SAN PASCUAL区大面积商铺

马德里 San Pascual 区 Antonio Calvo 街 商铺出售
面积：195 m²（建筑面积），149 m²（实用面积） 单价：2.179 €/m²
Oca Servicios Inmobiliarios 现推出位于 San Pascual 区 Antonio Calvo 街 的优质临街商铺。该物业位于街角位置，采光极佳，展示面宽，保存状况良好，可立即投入使用，适合多种商业用途。
物业特点
📍 基本信息
● 建筑面积：195 m²
● 实用面积：149,12 m²
● 共两层结构
● 建于 1981 年
● 目前为二手良好状态
● 5 个独立空间
● 2 个卫生间（每层一个）
● 临街商铺，街角位置
● 13 米临街面
● 两侧各有大型橱窗（共 4 个），均为防弹玻璃
● 大楼底层（Bajo）
📐 空间分布
🔹 一层（街道层）— 112 m²
● 层高良好
● 宽敞明亮的商业空间
● 适合零售、办公室、诊所、培训中心等多种用途
🔹 地下一层 — 83 m²
● 开放式空间
● 内部楼梯连接
● 多功能用途：仓库、工作区、储物等
● 两层均在地籍登记中具有商业用途。
✨ 其他亮点
● 屋顶可安装空调外机
● 配备报警系统与安全门
● 社区车库车位使用权（可停车）
● 可考虑将一层（街道层）申请变更用途为 Loft 住宅（需审批）
🛒 适合的商业类型
该商铺上一家经营为 肉店/超市，因此非常适合继续从事食品行业。 同时也适用于：
● 零售店
● 办公室
● 医疗/牙科诊所
● 培训机构
● 工作室/工坊
● 其他社区型商业
📍 区域优势
San Pascual 是一个生活氛围浓厚的住宅区，周边配套完善：
各类邻里商铺，超市，学校，公园与绿地，多种服务设施。
交通便利：
步行数分钟可达 Barrio de la Concepción 和 El Carmen 地铁站
多条公交线路
快速连接 M-30，通达全城
📞 欢迎咨询或预约看房
● 电话：611044980
● 微信：577564352