“买房=拿绿卡？中国人狂扫美国房产，
美国政界酝酿重税甚至禁购政策
最近，美国房地产市场又被推上风口浪尖。
来自保守派智库 Foundation for Government Accountability 的资深研究员 Paige Terryberry 在 Fox News 撰文指出，越来越多外国买家正在进入美国房地产市场，直接挤压本地年轻人和中产阶级的购房空间。
她的说法相当直接——外国买家正在让“美国梦”变得更遥不可及。
中国买家成为焦点
被指“买房+教育”双重布局
文章中特别点名：中国买家是美国房地产市场中最活跃的外国群体之一。
根据数据，在外国人购买的房产中，大约每六套就有一套由中国公民买下。仅2025年，中国买家在美国房地产上的支出就高达约137亿美元。
更引发争议的是，报告指出——接近一半中国买家购买房产的目的之一，是为获得美国永久居留权做准备，同时为子女未来进入美国大学铺路。
换句话说，这不仅仅是买房问题，还被解读为一种“教育资源提前布局”。
一年买下7.8万套房
房价上涨压力持续加大
根据文章引用的数据，在2024年至2025年3月期间，外国买家共在美国购入超过7.8万套房产。
与此同时，外国人在美国购房的总支出同比增长了33%。
这背后的逻辑其实很简单：房子是有限资源，当外国买家增加，本地买家的选择自然减少。
在供需关系影响下，房价被进一步推高，而最直接受影响的，就是首次购房者。
政策风向开始变化
国会或推动加税甚至限制购买
面对这种趋势，美国政界已经开始出现明显动作。
由共和党保守派组成的 Republican Study Committee 已经拟定相关提案，计划对外国购房者大幅加税，甚至不排除进一步限制。
与此同时，Donald Trump 也曾公开呼吁国会立法，限制华尔街机构大规模购买独栋住宅。但分析认为，未来政策焦点可能不只针对机构，也会延伸至外国个人买家。
“其他国家早就限制了”
美国是否会跟进？
文章还拿其他国家做对比。
例如加拿大已经对大多数外国人购房实施限制，并对部分买家征收高额税费；中国本身对外国人购房也设有严格门槛。
在这种背景下，作者认为，美国在这方面的政策“过于宽松”，才导致当前问题出现。
争议背后的核心问题
不过，这类观点在美国社会也存在明显争议。
支持者认为，限制外国购房可以缓解房价压力，让更多本地居民有机会买房。
反对者则指出，房地产问题更深层原因在于供应不足、利率环境以及投资结构，而不仅仅是外国买家。
无论如何，可以确定的是——围绕“外国人能不能买美国房子”这件事，一场新的政策博弈，已经开始了。
洛杉矶华人REAL ID突遭取消，
不少H1B持有者被通知“证件失效”
最近，不少在洛杉矶的华人H1B签证持有者，突然收到一封来自 California Department of Motor Vehicles（DMV）的信。
信的内容让人一秒心凉——你的REAL ID驾照将被取消，需要重新提交身份文件。
不少人第一反应都是：“我是不是违规了？”
但很快大家发现，这不是个例，而是一波正在扩散的系统性问题。
一封信把人吓懵
“我以为自己违法了”
住在蒙特利公园的李女士就是其中一位。
她在3月6日收到信时，匆匆扫了一眼就看到“驾照将被取消（cancel）”，当场就慌了。
“我平时很守规矩，最多也就吃过停车罚单，突然说要取消驾照，真的有点懵。”
后来她仔细研究才发现——这不是罚单、不是违规，而是REAL ID审核出问题。
问题出在“身份有效期”
根据DMV的解释，问题的核心在于：REAL ID的有效期，必须不能超过你在美国的合法居留期限。
而李女士当初申请REAL ID时提交的文件，被重新审查后被认定——不符合联邦规定。
信中明确写道，她的REAL ID将在2026年4月2日被取消，必须重新提交身份材料重新申请。
去DMV更崩溃
有人当场被拒，只能办普通驾照
本以为照流程走就能解决，结果现实更“魔幻”。李女士按要求前往蒙地贝娄的DMV办理，却遇到新问题。
工作人员不接受她的I-797工作许可文件，反而要求查看护照上的H1B签证页（visa stamp）。
问题是——她的签证页已经过期。
这里就出现了很多H1B人都懂的“经典矛盾”：签证页只是入境用，过期不代表身份失效，只要I-797在有效期内，就可以合法居留和工作。
但DMV现场并不买账。
最终结果是：�� REAL ID办不了�� 只能先拿临时驾照�� 后续改办普通驾照
同样材料，不同结果
各地DMV操作不一致
更让人无语的是——同样的情况，不同人结果完全不同。
李女士在网上查了一圈，发现：
有人只用I-797就成功办理，有人却被直接拒绝，也就是说，不同DMV办公室、甚至不同工作人员，执行标准都不一样。
这也让不少人更加焦虑：到底带什么材料才“保险”？没人说得清。
REAL ID没了，会有多麻烦？
短期来看，影响不算“致命”，但确实很不方便。
比如最直接的一点：不能再用驾照登机美国国内航班，必须改为携带护照。
李女士就很担心这一点：“护照太重要了，天天带着真的很怕丢。”
32万人被波及
背后竟是一个系统错误
这波混乱，其实早有预兆。
根据 Los Angeles Times 和 KTLA 报道，这次问题源头可以追溯到一个从2006年开始的系统软件错误。
DMV在最近审查数据时发现：
�� 有约32.5万名加州居民的REAL ID�� 有效期没有和合法居留期限对齐
于是只能“统一回收重办”。
这件事最让人不安的地方
其实不是重办本身，而是三点：
第一，通知来得突然很多人完全没有心理准备
第二，规则不透明同样材料，有人能办有人不能
第三，执行混乱不同DMV说法不一致
对于很多H1B来说，这种不确定性，比排队本身更让人焦虑。
如果你也在洛杉矶，最近一定要注意这件事，如果你持有H1B签证，并且有REAL ID，建议你：
�� 留意是否收到DMV通知信�� 提前准备好身份材料（尤其是签证页、I-797等）�� 尽量预留时间，避免临时需要用证件
因为这波“REAL ID风波”，很可能还没结束。
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