2月北京上海二手房率先全国只跌水稳

好迹象，好消息，好开头！
2月北京上海领先全国二手房止跌回稳！3个数据看懂趋势，买房人必看。
我是陈云峰，这是峰会的第210期，峰会，专聊房地产的干货。
3月下旬的北京春风送暖，玉兰花开了迎春花开了，桃花也开了，一片春意盎然。
国家统计局刚发布，2月北京、上海二手房环比双双上涨，北京+0.3%、上海+0.2%，成为全国仅有的两个企稳上涨的头部城市。
别小看这零点几个点，这是连续下跌后首次转正，信号比数字更重要。今天用3组关键数据，给你讲透楼市真相和买房建议。

第一，价格端正式止跌。
一线城市整体二手环比-0.1%，但降幅收窄0.4个百分点；京沪逆势上涨，广深仍在调整。
一句话：全国还在筑底，京沪率先企稳。
这不是普涨，是核心城市、核心资产先稳住。

第二，供给在变少，支撑在变强。
北京挂牌量环比-2.5%，上海-4.2%，较去年高点分别降16%、27%。
去化周期回到稳定区间，抛压减轻，议价空间收窄。
以前是房东抢着卖，现在是优质房源变少，好房更抗跌。

第三，户型明显分化，买错依然亏。
北京：144㎡以上大户型领涨+0.4%，改善盘更稳；
上海：90㎡以下刚需先回暖，刚需盘先启动。
结论：北京看改善，上海看刚需，同市不同命，闭眼买的时代结束。
给买房人3句大实话：

1.大跌已结束，慢修复开始，不要等暴跌抄底；
2.只买核心区、好物业、好户型，边缘房继续躺平；
3.刚需可上车，投资慢慢来，稳字当头。

2月数据证明：京沪止跌回稳，楼市进入分化时代。
点个小红心，关注我，下期用成交数据告诉你，现在到底该买哪一类房。