网友提问： 打官司时申请查封对方房产需要什么材料？
小编： 材料不复杂，但有几个坑别踩。
申请查封房产走的是财产保全程序，《民事诉讼法》第一百条给了这个权利，核心材料就这几样：一份财产保全申请书、你和对方的身份证明、能证明债权关系的证据（借条、合同、转账记录）、担保材料，还有对方房产的具体线索（详细地址、产权证号）。
担保这块很多人卡壳，法院一般要求你提供担保，金额不超过保全数额的30%，可以存现金到法院账户，也可以用自己名下的房产或者找担保公司出保函，没担保，申请基本白搭。
房产线索也是关键，你只知道他在某个区有房，法院不一定受理，最好能提供具体小区、门牌号或者产权证号，查封期限最长两年，到期记得申请续封，否则查封自动失效，白忙一场。
还有一点要记住：起诉不等于自动查封，必须单独提交保全申请，越早申请越好，别等对方把房子转移了再后悔。
