农村房屋确权和城市房产登记一样吗?

网友提问：农村房屋确权和城市房产登记一样吗？

小编：不一样，差别还挺大。

虽然现在农村房屋确权发的也是《不动产权证书》，跟城里的红本子看着差不多，但本质上区别不小，最根本的一点，城里房子底下是国有土地，有70年使用期限；农村宅基地是集体所有的，你拿到的是宅基地使用权，而且必须遵守《土地管理法》第六十二条规定的一户一宅原则，非本集体成员还不能申请。

办理方式也不同，城里买房得自己去登记中心跑，税费该交的一样不少，农村确权是县政府统一组织、整村推进，根据自然资源部的规定，除了证书工本费不收其他费用，实行房地一体确权登记，房子和宅基地一起登记、一起发证。

不过有一点是相同的，两者都纳入了全国统一的不动产登记系统，法律效力一样受保护，目前全国约七成宅基地已完成确权登记，还没办的赶紧去村委会问问，拿到证心里才踏实。