点击蓝字“上海中原地产”关注我们
第一时间掌握上海楼市脉搏，买房卖房不踩坑！
上海楼市热度持续走高，新政效应不断发酵，二手房成交连创新高，新房市场同步稳步回升，市场情绪全面回暖，小阳春行情进一步夯实。
二手房成交稳居高位
工作日也破千套
上周二手房市场继续保持高热态势，成交量达到7489 套，成交强度再超预期。周五工作日成交量直接突破 1000 套，双休日更是维持单日 1300 套以上高位运行。
尤其周五破千套的表现十分罕见，往常工作日成交普遍在 800-900 套区间，如今连工作日都强势放量，足见市场置业热情已全面点燃。
新房市场延续回暖势头，成交稳步走高。上周（3.16—3.22）新建商品住宅成交面积7.94 万平方米，环比上涨24.41%，市场修复节奏稳健，热度持续传导。
全市各区成交同步向上，郊区板块成为本轮回暖主力，表现尤为突出。
大浦东回升至 1 万平方米以上，环比增长 34.62%。
中心城区也在稳步恢复，但释放节奏相对温和，市场逐步回归常态。
上海商品住宅成交TOP10（2026.3.16-2026.3.22）
受成交结构变化影响，近期中低价位房源成为成交主力，新房均价出现合理回调。
上周新建商品住宅成交均价73199 元 / 平方米，环比下跌 11.14%，市场以真实刚需、刚改需求为主导，运行更加健康稳健。
中低价位产品是市场交易的 “压舱石”，既能有效去化库存，也能让整体成交数据更稳、更可持续。
近期市场情绪被持续调动，70 城房价数据显示京沪楼市回暖信号明确，二手房价格止跌回升。上海二手房成交不断刷新高位，低总价房源快速去化，房东惜售、跳价现象增多，也为新房市场输送大量潜在购房者。
目前售楼处来访量仍维持高位，多重利好叠加之下，新房市场数据有望继续向上攀升。
当前正值二手房成交高峰，集中看房容易让房东产生市场错觉，盲目跳价。但购房者依旧理性，过高报价不仅难成交，客户还会转向新房市场。
建议房东放平心态，明确出售目的，尤其置换业主，务必抓住客户量大的窗口期快速成交，切勿因盲目加价错失行情。
你认为本轮上海二手房房价上涨幅度会有多大？
评论区聊聊你的看法，我们抽 3 位粉丝送《2026 上海小阳春置业指南》！
想了解更多房源信息，
也可登录上海中原地产网站，
或欢迎来上海中原门店坐坐。
上海中原地产仅为地产中介代理服务商，文中若所涉及政策法律法规都来自各大官方媒体发布，但不能保证有调整或改动，一切有关政策和法规的描述以政府机构最终公布为准。
