【资讯回顾】北京楼市交易回暖;上海二手房周成交创下2021年以来最高纪录
- 2026-03-23 15:34:55
国房价值周报
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政策速递
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司法部等五部门公布《中华人民共和国金融法（草案）》，向社会公开征求意见。国家加强金融市场风险监测，建立健全金融市场风险快速反应机制，稳妥应对市场异常波动、市场恐慌、流动性枯竭等重大风险。央行会同国务院有关部门对金融市场实施宏观调控和管理，可视情形采取逆周期、跨周期调节等措施。
3月18日，《中共中央办公厅 国务院办公厅关于做好第二轮土地承包到期后再延长30年试点工作的意见》对外发布，重点强调坚持集体所有制不动摇、坚持农户家庭承包经营、坚持农民主体地位、坚持维护农村社会稳定。第二轮土地承包到期后再延长30年，事关亿万农民切身利益。
3月16日，中国人民银行上海市分行联合国家金融监督管理总局上海监管局印发《关于调整上海市商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》，调整上海市商业用房购房贷款政策。自2026年3月16日起，上海市商业用房（含商住两用房）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，辖内银行可结合实际合理确定具体首付比例。
近日，深圳市人民政府印发《深圳市住房公积金管理办法》（以下简称《管理办法》），对2010年12月起施行的《深圳市住房公积金管理暂行办法》进行修订完善。此次修订聚焦职工住房消费需求，从优化缴存比例、扩大群体覆盖和强化权益保障等方面推动政策提质增效。
《管理办法》明确，职工可在单位缴存比例的基础上，自愿申请提高个人缴存比例，以获取更高住房公积金贷款额度，增强自身住房消费能力。调整后的个人缴存比例，最高不超过12%。在每个住房公积金年度（当年7月1日至次年6月30日）内，职工可以调整一次个人缴存比例。有办理需求的职工，可向本单位专办员提出申请，由专办员统一办理调整手续。
据“郑州发布”消息，郑州将出台涉及信贷支持、公积金优化、群体倾斜、市场规范等方面的房地产市场调控政策，适时向社会发布施行。主要内容有8条，包括支持青年群体安居置业、强化多子女家庭购房支持等。
行业动态
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上海二手房周成交创下2021年以来最高纪录
上海网上房地产的数据显示，3月9日至3月15日，上海二手房市场成交量达到7233套，环比增长27%，创下自2021年以来的周成交最高纪录。从月度数据来看，3月（截至3月18日），上海二手房累计成交约1.67万套，日均成交920多套。
北京楼市交易回暖
据北京住建委网签数据，2026年1~2月，北京二手住宅网签量突破2.3万套，较近10年1~2月平均网签数据高出2000余套，提前奠定回暖基调。进入传统楼市旺季3月，市场热度进一步飙升，截至3月18日，北京二手住宅网签量已达9783套，较2月整月8130套的成交量增长20.33%；新房住宅网签1387套，较2月整月的1217套上涨13.97%。
LPR报价连续10个月维持不变
3月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的新一期贷款市场报价利率（LPR）维持上期报价不变，其中1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。目前，LPR报价已连续10个月维持不变
2026年1—2月房产税收入831亿元
3月19日，财政部发布数据显示，2026年1—2月，全国房产税收入831亿元，同比增长11.6%。同期，契税收入650亿元，同比下降11.1%；城镇土地使用税收入359亿元，同比增长3.6%；土地增值税收入806亿元，同比下降8.2%。
深圳2026年计划供应90公顷居住用地
近日，深圳市规划和自然资源局同时印发2026年度建设用地供应计划、土地整备计划及土地储备计划共三项文件，这也是深圳首次将土地资源“整—储—供”全环节年度计划统筹编制、同步发布。根据计划，2026年度，深圳建设用地供应聚焦“有好房住、有好工作、上学就医更方便、生活更舒适”目标，统筹存量土地盘活与增量用地供给，其中居住用地计划供应90公顷（商品住房用地55公顷、保障性住房用地35公顷），推动“住有所居”向“住有优居”升级。
北京住总5.71亿元底价摘得顺义M15号线河东站宅地
上海楼市一二手房价齐涨
2月上海新房价格环比上涨0.2%，由平转涨；二手房价格环比同样上涨0.2%，正式终结了此前连续9个月下跌态势。这也是上海楼市在经历调整后，首次出现一二手房价格同步回正的积极信号。上海新房价格同比上涨4.2%，继续在全国范围内保持领先地位。
大中城市房价数据释放积极信号
近日，国家统计局公布的数据显示，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。
华润置地联合体13.1亿元摘得东莞一宗涉宅地块
3月16日，广东东莞迎来1宗涉宅用地出让。据中指研究院统计，该地块位于东莞市滨海湾新区交椅湾板块东湾大道东北侧，用地性质为城镇住宅用地、商服用地，总土地出让面积35186.88平方米，总规划建筑面积87967.2平方米，容积率2.5，总起始价13.1亿元。最终华润置地联合东莞滨海湾投发以底价13.1亿元竞得地块，成交楼面价14888元/平方米。
3月16日，佛山1宗千灯湖核心涉宅用地出让，土地出让面积72518.75平方米，规划建筑面积143500平方米，容积率1.98，起始价6.4亿元，起始楼面价4460元/平方米。最终，南海联达、新华昌投资集团、桂城投资发展联合体以6.4亿元底价竞得该地块，成交楼面价4460元/平方米。
市场成交
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