【26.3.30沪楼日盘点】周末二手房成交3027套,明日冲击3万大关!新房土拍依旧冷静,保利6.4%溢价率绝杀长宁内环内地块!
- 2026-04-23 23:20:58
【26.3.30沪楼日盘点】周末二手房成交3027套,明日冲击3万大关!新房土拍依旧冷静,保利6.4%溢价率绝杀长宁内环内地块!Welcome 
【2盘开盘】
【1盘认筹中】 
【二手房网签】
【二手房挂牌】
25.3.30-26.3.29上海二手房挂牌量走势图
【二手房价格】 25.3.30-26.3.29二手房日均成交单价/套均总价走势
时隔17年，长宁内环内首次供地，保利、华润+新长宁、金茂3家角逐！ 最后保利以59.2175亿一手绝杀！主持人最后将加价幅度降低至200万，保利、华润仍无动于衷，可见房企对目前上海高端市场的谨慎态度！ 
长宁地块楼面地价77697元/㎡，因地块有4500㎡的公建配套，外加513.86+3071.91=3585.77㎡的保障房，实际可售住宅面积68129.98㎡，实际可售楼面地价≈8.7万/㎡。 中山公园2000年后的次新房相对比较集中，目前二手房单价≈10.0万/㎡，如考虑保利年底“回款”的需求，保利长宁地块会不会以12万/㎡的价格入市呢？欢迎大家留言区讨论！
奉贤新城【天誉原墅】-3.29首次开盘，推19套联排206-231㎡，备案均价70000元/㎡（毛坯）；75套小高125/140㎡，备案均价44000元/㎡（精装）。有效认筹83组，认筹率88%！官宣预估去化87套，去化率93%！
嘉定安亭【深嘉上府】-3.29三期开盘，推104套高层88/99㎡，备案均34650元/㎡。认筹10组，认筹率10%！认筹数少于开盘量，未公证摇号直接开盘，开盘情况未公示！该项目2025.7.26完成二开212套，截至发稿网签率46%。
嘉定新城【盘古云曦】-3.28首开认筹，推48套叠加155-200㎡，备案均价59997元/㎡。总价917-1370万！认筹第2天，认筹情况未公示！计划4.11开盘。
25.3.30-26.3.29上海二手房挂牌量走势图
【无新增项目认筹/开盘】
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