佛山二手房买卖过户办理流程【代办】
- 2026-04-24 06:03:05
佛山二手房买卖过户办理流程【代办】
佛山二手房买卖过户办理流程【代办】
佛山五区都适用，二手房过户全流程详解，可以帮助到准备在佛山买房的各位。
1.买卖合同网签备案
佛山的买卖合同网签备案，是买卖双方在佛山市住建局官网个人签约系统自主录入房屋买卖信息并完成线上签署，
网签备案完成可以锁定房屋买卖双方，有效杜绝“一房多卖”
入口：佛山市住建局官网
所需时间：当天可完成。
2.申请房贷按揭
（全款购房跳过这一步）
买方向银行提交申请公积金或商贷按揭申请，卖方配合提供房产证材料，接受银行上门评估。
所需时间：审批周期一般5-10个工作日
温馨提示：
卖方有抵押房贷未结清可以选择“带押过户”
买方在签约前，建议提供征信 收入流水给银行做房贷初审，初审通过再签约，避免损失购房定金。
3.购房款资金监管
佛山目前已全面要求二手房交易无论按揭全款，默认使用官方监管账户支付购房款或首付款。
入口：佛山智慧房产平台
条件：买卖合同网签备案之后
购房款转入后，买卖双方透明可查。
监管账户会在交易房屋完成过户后1个工作日自行解冻购房款给卖方收款账户。
4.办理缴税过户
前提条件：网签备案完成，按揭审批通过，购房款转入监管账户后，即可预约办理缴税过户。
过户完成1个工作日监管购房款自行解冻；
过户完成10个工作日内银行按揭尾款发放。
预约入口：佛山政务通
所需材料：买方身份证 户口簿 婚姻证明
卖方身份证 房产证 户口簿 婚姻证明 网签合同
#佛山二手房过户代办
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广东,6分钟前,
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