刚过去的3月，上海二手房直接交出一份炸裂数据：全月网签冲破3万套，单日最高成交近1600套，网签系统都一度被挤爆，堪称近五年最猛小阳春。
最新2026年3月上海二手网签成交数据如下：
二手房共成交31216套（包括住宅、商办及车位等）
2022-2026年上海每年3月二手成交情况：
2026年3月，上海二手房市场彻底走出低迷，交出了一份亮眼的“阳春答卷”。全月二手房网签量超3万套，环比大幅上涨，创下近五年同期新高，新政落地后的购买力集中释放，市场热度肉眼可见。
价格方面整体稳中有升，结束了此前长期的环比下跌，买家观望情绪明显消退，带看、成交同步走高。
这波回暖并不是普涨，而是明显的分化行情，刚需在加速上车，改善在慢慢接力，劣质房源依然难卖。
• 市区核心板块：次新、学区房更坚挺，议价空间缩小
• 近郊地铁盘：刚需上车首选，去化速度最快
• 远郊无配套房源：依旧冷清，流动性偏弱
3月的上海二手市场，是政策+信心共同推动的修复行情。成交量上去了，但价格依旧平稳，没有出现疯涨，对真正要买房的人来说，是相对友好的窗口期。
