3月北京房产交易市场:

3月北京房产交易市场：
强势回暖🔥
量涨价稳💰
新房住宅：
网签 4217套，
环比 +69.6%
二手房住宅：
网签 19886套，
环比 +141.8%
同比+3.4%
创 近15个月新高，
跻身近五年月度前三
31日单日峰值 1422套，
创近三年新高
💰价格：量涨价稳
新房：
环比微涨 0.2%–0.5%
二手房：
环比 +1.25%，
结束连续数月下跌，
信心明显修复
⏰驱动因素
1. 季节性“金三”旺季
2. 前期观望需求集中释放
3. 低利率、限购放松等 政策累积效应
4. 学区需求季节性爆发
‼️后市判断
短期：
温和修复延续，
量稳价平
中期：
分化加剧
核心区/优质房源：
坚挺、小幅上行
远郊/老破小/非优质：
仍以调整为主
整体：修复而非反转，
以“稳”为主