创近五年新高!3月上海二手房共成交31215套!

2026年3月上海二手商品房网签成交31215套，较去年同期增长6.39%，创下近5年同期新高。

中指研究院数据显示，2026年3月上海新房（商品住宅）成交2270套，与2025年同期的2135套相比，上涨6.32%。新房备案均价63185元/平方米，环比微涨0.33%，整体运行平稳。

供应端方面，3月全市新增住宅供应约95万㎡，环比上涨约45%。

本月300万元以下房源成交占比超过70%，90平方米以下小户型成为市场主力。这种以自住需求为基础的复苏，抗风险能力相对较强，不易出现大起大落。