生活中难免有应急资金需求，房产抵押变成为了很多人灵活变现的优选。那么，典当行抵押房产到底怎么做呢？很多人不清楚需要准备哪些资料、流程如何走，下面小编带大家了解一下！
先明确核心前提：房产典当行抵押一般主要是个人资质较差或者是短期抵押融资，并非卖房，还清本息后房产所有权仍归你，抵押期间可正常居住、出租，对比银行流程更简、放款更快，对比民间借贷更合规有保障。
一、典当行房产抵押需要的材料
个人房产：身份证原件及复印件、不动产权证、婚姻证明（已婚带结婚证，未婚无需）；若有共有人，需提供共有人同意抵押的书面声明。
企业房产：营业执照副本、公司章程、董事会/股东会决议、法人身份证、房产产权证明，经办人需带法人授权委托书。
二、典当行房产抵押流程
1.咨询预约：联系正规典当行，说明房产类型、位置等信息，确认自身条件符合要求，咨询最新资料细则，避免遗漏。
2.实地评估：典当行安排专业评估师上门勘查，结合地段、房龄以及市场行情等因素给出公允评估价，典当额度通常为评估价的50%-70%。
3.签订合同：双方确认额度、期限、费率等核心条款，签订《房地产抵押典当合同》，务必细看条款，避开不当条款。
4.抵押登记：前往不动产登记中心办理抵押登记，领取《不动产登记证明》，这一步是保障权益的关键，不可跳过。
5.发放当金：完成登记后，典当行将当金转入指定账户，无任何提前收费，后续按合同履约即可。
典当行房抵相比于银行机构的手续流程更加简单，但对利率费用相对略高一点，所以在选择办理时还是要根据需求合理选择考虑。
