如果你手里有套二手房的时候，是不是都想着赶紧脱手出去，还能有些现金回血的收益，当一个手里有钱、心里不慌的主儿是多好的一件事。
但是现在有一种情况，就是很多房东不再将房子挂牌卖出去，宁愿空在那里也不割肉出手。
那为什么会出现这样的情况呢？和一位在中介一线干了十年的老经纪人聊了聊，发现原来作为一名想卖房的业主，现在面临的困境竟然这么多。
本期就带大家看看，导致“房子砸手里”的情况越来越多的原因，如果大家有更多更好的看法，可以写在评论区，大家一起唠唠。
01.房子底子太烂
第一个原因就是很多业主手里的房源很有问题，房龄太老、物业太差、将人劝退的居住体验等，让很多看房客一遇到这样的房子就摇头。网友@海淀老张的遭遇：我家房子挂牌半年了，而且把价格降得非常低，家具家电都没要，本来有个买家谈到这个月底，临近几天突然联系不上了，我就到房子里看看，一进门就看到墙面变得斑驳脱落，管道老化漏水，给我气得不行，都看不下去了，客户都吓走了。
02.新房太能打
有些业主以为自己的房子还是香饽饽，想怎么用就怎么用，不爱惜房子的维护，甚至还想着反正地段好不怕卖，最后还是被市场上那些高品质的新房抢了生意。网友@置换苦主的经历：这个新开盘的楼盘把我客户都抢走了，人家得房率比过去的老房子高出8到10个百分点，户型设计还亮堂，而且物业还给配了智能管家，我现在找买家谈价格，说可以再降点，但是人家对比完新房，说宁愿多贷点款也要买新的，我第一次发现，手里的老房子给我这么大的压力。
03.无法马上完成置换
很多业主手里有房子，不想贱卖出去可能就是在等一个心理价位，等市场行情回暖的时候就出手变现，但是真到了想出手的时候，和买家谈成合约，就被交易流程卡住了，想趁机抄底买新房的时候，旧房钱没到手、贷款没结清，就错过了新盘开盘的窗口期。网友@卖旧买新的无奈：当初我挂牌这套老房子的时候就是想着置换的，想着卖出去还能有些首付，就咬牙降价出去了，没想到最后因为买家贷款审批慢，竟然错过了心仪新房的认购时期，没想到最后还黄了。
04.内卷严重
现在的竞争也很严重，房东之间的竞争很激烈，同一个小区的房子，别人家装修比你的好、房龄比你的新，购房者肯定喜欢品质好的、降价幅度大的，就导致你的房子也要“拼配置”，能卖出去的价钱也就变得越来越低。网友@朝阳业主的血泪：我们小区有个业主真的狠，他是做IT的，名下好几套房，每套房子都维护得非常好，我家的房子虽然不算差，但也是十几年前的装修了，人家还比别的业主报价低，就导致我们其他的房东也要跟着降价，一年下来真的赚不到几个钱。
05.你的房子可能是一个“天坑”
很多老破小真的拿业主不当人，简直可以说是吸血黑洞，明明不是地段变差的问题，却让业主来背锅贬值，有些房东真的是有苦说不出。网友@三四线房东的崩溃：我的这套150平大户型可以说是我所有房产里事情最多的，放在三四线城市挂牌数月无人问津，同等总价在北京海淀却能在两三个月内成交，想租出去吧，租金回报率才刚过2%，还不够填补物业费和维修的窟窿，说我行动能力差，让我赶紧割肉，我真的要被逼疯了！
最后：房东和房子之间的关系都是相互的，只有你爱惜维护，房子才能保值增值，任何关系之间都是，也希望各位业主都能遇到好时机，房子也能在你要出手的时候，不让你寒心。
