昨天刷到新闻标题“北上广深二手房成交集体井喷”，这几个字直接把我心脏提到了嗓子眼儿。要知道，作为一个普通工薪阶层，买房是我们最关心的话题。
数据：北京3月共成交19886套！
解读：看起来成交量很大，但这背后主要是老破小和郊区的房源在成交。
北京核心区的房子，一直是刚需的噩梦，成交量不高。但是随着北京周边城市的强势崛起，很多人不想挤在市区，郊区的房子开始被抢。
数据：上海二手房单月成交量时隔5年再次重回3万套大关！
解读：这才是最能说明问题的数据。
上海是老城改造的典型代表，老旧小区的大规模改造让大量房源涌入市场。加上政策的支持，买房者不再是仅仅为了投资，而是为了改善居住条件。
数据：深圳合计成交11851套，环比上升117.1%！
解读：深圳的房价一直在高位，但成交量的翻倍说明了刚需的强劲。
深圳的年轻人没有太多钱买大房子，但他们需要买房来解决租房的问题。于是，房子的刚需在被挤压，二手房的成交量就自然水涨船高。
数据：广州二手住宅网签套数破万套，环比大增141.38%！
解读：广州的房价相对温和，但刚需依然旺盛。
广州的楼市被称为“温水煮青蛙”，大家买房没有那么急，但买房的热情被点燃了。
作为普通人，买房永远是刚需。
看着这些数据，说明楼市正在逐步复苏。对于我们来说，最重要的不是盯着成交量，而是要看自己的需求。
如果你是租房族，看到成交量大，说明市场房源在增多，你有可能买到性价比更高的房子。
如果你是刚需族，成交量大说明大家都在抢房，买房压力可能会增大。
