租赁要素:
1.建筑面积约:2591㎡。
2.首年月租金参考价约:27982.8元/月(10.8元/㎡/月)。
3.履约保证金:缴纳相当于租期第一年三个月的租金额度的履约保证金,在租赁合同签订前缴清,合同期满后,承租方无违约情况发生,履约保证金全额退回,不计利息。
4.租赁期限:8年。
5.租赁用途:出租房屋仅在国家法律法规允许使用范围内的用途使用,同时禁止作为幼儿园、网吧、医院、影响办公环境的娱乐行业(如电玩城、游乐场等行业)以及粉尘、噪音大的场所,并且严禁存放或允许他人存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质、发出强烈气味的物品以及法律禁止持有的其他物品,严禁在租赁标的内制造或渗漏任何具有强烈异味或从事对环境造成污染的活动,未经甲方书面同意乙方不得擅自改变房屋用途。房屋的使用用途由承租方自行负责向政府相关职能部门办理相关手续,并承担由此产生的所有费用及风险。
6.租金递增方式:租金前四年内不递增,第五年开始每两年递增3%。
7.租金支付方式:租金按季度预缴、即每三个月缴纳一次,于应缴三个月的第一个月内缴清三个月的租金。
8.免租金装修期:6个月(包含在租赁期限内),自标的物移交之日起算。
9.竞租人资格:竞租人应为具备独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户及其他组织。