● S260409-02
安居/出售
🏡 房屋基本信息
地址：Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros（带地下室的 2 平方米储藏室）价格：68.9 million Ft（约万欧，万人民币）✨ 房屋亮点
- - 内置炉灶、抽油烟机、洗衣干衣机、微波炉、双开门冰箱
- 入户门配备安保系统、摄像头和应用程序控制的自动门锁
- 干湿分离浴室+步入式淋浴；浴室配有内置淋浴、高品质卫浴洁具、干净的瓷砖和地砖
- 带百叶窗的大型塑钢窗
- 目前公寓未接入燃气，但如有需要可以重新接入。
- 公寓还带有一个位于地下室的 2 平方米储藏室🚗交通情况（Nyár utca）
步行几分钟可达：
地铁：M2 地铁 Blaha Lujza tér、M3 地铁 Deák Ferenc tér
电车：4 / 6 路电车（Blaha站）
无轨电车：74 路 trolley、76 路 trolley
公交车：7 路公交、8E 公交、110 / 112 公交、还有多条夜间公交线路
可直达：ELTE、BME、Corvinus、医科大学、市中心
生活设施：
这套公寓位于伊丽莎白城中心地带，毗邻布拉哈·卢伊扎广场、阿斯托利亚购物中心和迪克·费伦茨广场。步行几分钟即可到达这些交通枢纽。附近的克劳扎尔广场设有翻新的游乐场、遛狗区和长椅，是休闲娱乐的理想场所。附近还有众多杂货店、药店、娱乐场所、市中心市场、餐厅、咖啡馆、面包店、家居用品店、文具店、书店、邮局、银行网点、联合办公空间、剧院、电影院等。最近的购物中心是欧洲购物中心和科尔文百货公司，后者内设有新开业且人气爆棚的Time Out Market。
步行可达三大中心：Deák Ferenc tér、Astoria、Blaha Lujza tér
附近大型商业中心：Europeum Shopping Center、Corvin Áruház
、Time Out Market Budapest超市：Spar、Lidl、Aldi、Tesco Express、亚洲超市、市中心市场
生活氛围成熟，出租需求旺盛
🎓 教育资源
交通直达多所大学：
投资者和自住买家而言，这套公寓都是一个极具吸引力的选择。其优越的地理位置提供了便捷的交通和出行体验。附近有多所大学，例如罗兰大学（ELTE）、巴尔干音乐教育学院（BME）和考文纽斯大学（Corvinus），因此学生租房需求稳定，这套公寓是学生和职场新人的理想之选。
📈 投资回报率分析
该房源位于七区最核心短租与长租热门区域，出租需求非常稳定
市场租金参考：
- 长租：280,000 — 320,000 Ft / 月
年租金回报预估：
优势：
出租速度快，空置率低
📌 总结
该房源位于布达佩斯七区最核心生活区，全新高品质翻修，带阳台与储物空间，兼具自住舒适度与投资潜力，周边商业成熟、交通便利、出租需求稳定，是市中心优质保值型投资公寓。
联系电话：0036 30 0719666
客服微信：Anxinfangchan99
