长信周刊 | 4月首周核心城市新房、二手房成交规模同比实现增长

每周财经要闻

A股：4月9日，上证指数报3966.17点，下跌0.72%，成交额9024.82亿。深证成指报13996.27点，下跌0.33%，成交额12315.94亿。创业板指报3323.30点，下跌0.73%，成交额5748.39亿。总体上个股跌多涨少，全市场超4200只个股下跌。两市成交额2.13万亿，较上一个交易日缩量3004亿。盘面上，油气开采及服务、通信设备、消费电子、电子化学品等板块涨幅居前；厨卫电器、软件开发、医药商业、旅游及酒店等板块跌幅居前。

港股：4月9日，恒生指数跌0.54%，报25752.40点。恒生科技指数跌2.06%，报4821.67点。国企指数跌0.75%，报8611.83点。盘面上，大市多数板块回调盘整，有色金属、光通信板块涨幅居前，应用软件板块跌幅居前，创新药板块早盘冲高后持续回落，汽车股走势分化。南向资金净买入125.93亿港元。其中，港股通（沪）净买入81.81亿港元，港股通（深）净买入44.11亿港元。

美股：道指收涨0.58%，报48185.80点；纳指收涨0.83%，报22822.42点；标普500收涨0.62%，报6824.66点。

世界黄金协会：3月，全球黄金ETF出现120亿美元的资金流出（相当于84吨黄金），抛售集中在北美（140亿美元）。亚洲逆势流入19亿美元，凸显了亚洲的逢低买入趋势。

国务院国资委：新设境外国资工作局。其主要职责是指导所监管企业国际化经营和境外资产布局优化、结构调整，承担所监管企业境外资产监督有关工作，加强境外投资经营等方面风险防范化解，承担境外突发事件和危机处理有关工作。

北京日报：《北京市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》全文公开。“十五五”时期北京将实施100项重大工程，总投资超4万亿元。规划纲要进一步树牢高质量发展导向，强化目标指标衔接、任务举措集成、项目布局匹配，围绕经济社会发展重点领域和关键环节，部署了13个方面重大战略任务。

央行：3月末，我国外汇储备规模为33421亿美元，环比下降2.5%；黄金储备7438万盎司，环比增加16万盎司，为连续第17个月增持黄金。

国务院总理李强：签署国务院令，公布《国务院关于产业链供应链安全的规定》。旨在防范产业链供应链安全风险，提升产业链供应链韧性和安全水平。明确产业链供应链安全工作原则。建立健全产业链供应链安全制度措施等。

中房报：一季度，我国房地产市场在政策持续发力与市场内生修复的双重作用下，总体呈现“小阳春”行情。预计二季度将延续“修复与分化并存”的主基调，市场整体有望在政策托底与季节性因素共同作用下，实现温和修复，但区域间、产品间的结构性分化将进一步凸显。

中指院：4月首周核心城市新房、二手房成交规模同比实现增长。其中，北京、上海、无锡、青岛、温州二手房成交量同比增长均超30%，宁波、厦门二手房成交量同比增长超50%。预计4月在“好房子”项目入市及传统旺季叠加带动下，核心城市新房及二手房成交量有望得到支撑。

深圳市住建局：第二季度深圳计划入市的商品房项目34个，预计供应房源面积1226812平方米，10909套，其中住宅1054451平方米，9064套。

证券时报：近日字节跳动全资控股的北京云岫长石科技有限公司以33.05亿元总价，成功受让海淀区学院路街道双泉堡地块。这是字节跳动在不到两个月内，在北京核心区拿下的第二宗重磅地块，两笔投资合计近61亿元。

香港中原地产：一季度，香港新房市场累计录得5373宗买卖登记，涉及总金额达628亿港元，同比分别上涨38%及94%，均创下历年同期新高。新房市场现近年来罕见的大手客“扫货潮”，截至3月20日，2026年首季全港新盘共录得265宗大手客入市个案（指同一买家在一个月内于同一屋苑购入多于一个单位），创下2008年后同期新高。

国务院：印发《中国（内蒙古）自由贸易试验区总体方案》，至此，中国自贸试验区扩围至23个。赋予内蒙古自贸试验区更大改革自主权，鼓励先行先试，在更广领域、更深层次开展首创性、集成式、差别化探索。呼和浩特片区重点发展新能源、新材料、生物医药、新一代信息技术等战略性新兴产业；二连浩特片区重点发展国际贸易、国际物流、跨境旅游、国际医疗等特色产业。

海南省：近日印发《海南省2026年优化营商环境重点工作安排》，积极释放自贸港政策红利。推进封关政策落地，研究封关后税制改革，实施岛内居民消费进境商品“零关税”，推动优化进口征税商品目录，完善加工增值免关税政策并动态调整禁限清单。

央视财经：进入4月，全国多地推行中小学春假。近一周，“儿童户外研学”搜索量同比增长近两倍，成都、北京、深圳、上海、南京等地为研学搜索的热门城市。4月1日至6日期间，客源为南京的亲子民宿订单量同比增长超十倍，成都客源增速也超过七倍。

发改委：为减缓国际油价上涨对国内的冲击，国家继续对成品油价格采取调控措施。自4月7日24时起，国内汽、柴油价格每吨应分别上调800元、770元，调控后实际上调420元、400元。折合92号汽油每升上调0.33元，少涨0.31元，0号柴油每升上调0.34元，少涨0.32元。初步测算，私家车加满一箱油可少支出15元左右。

财新网：2026年中央企业国有资本收益上缴比例已经有所调整，最高档为35%，较2014年版央企利润上缴比例有所提高。传统财源持续收缩之下，国企利润上缴或是当前财政增量补充渠道之一。2025年全国国有资本经营预算收入达8547亿元，同比增长25.8%，显著高于同期一般公共预算收入（下降 1.7%）和政府性基金收入（下降 7%）。

亚马逊CEO：愿意进行大规模资本支出，并承受短期自由现金流的压力，以换取中长期自由现金流盈余。芯片业务的年化营收已超过200亿美元，同比增长率达三位数。

沙特：将上调销往亚洲的主力原油价格，至较基准油价高出19.50美元，创下历史新高。

澳大利亚能源部长克里斯·鲍恩：澳大利亚共有144家加油站燃料耗尽，无油可加，另有283家加油站无柴油供应。目前汽油储备约39天，柴油和航空燃料储备均约29天。

日本：受中东局势影响，3月原油进口量约为5200万桶，降至2013年以来的最低水平，引发广泛担忧。正考虑在5月追加释放国家石油储备，释放量相当于日本约20天的用量。

日本东京商工调查公司：2025年，日本企业破产数（负债额1000万日元以上）为10505家，同比增加3.6%，连续两年超过1万家。破产企业中，因人手短缺导致的破产企业增加43.0%至442家，创历史新高，其中因人工成本飙升而破产的有195家，招聘困难的有139家。

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