3月份，佛山楼市突然热起来了。
数据说话：3月佛山新房卖了2812套，环比暴涨118.7%，直接翻倍；二手房更猛，成交4994套，环比涨了88.1%。算下来，二手房占了全市近六成的份额。
这波回暖不是没原因的。3月下旬，佛山公积金新政征求意见：首套贷款额度拟提到120万，二套提到100万，买绿色房子或者“以旧换新”还能再上浮20%。消息一出，不少观望的人坐不住了。
更明显的变化是，现在买房的主力不是刚需小白，而是换房一族。3月扎堆亮相的新盘，主力户型清一色99-180平的三到五房，小户型反而少了。龙湖·央璟颂首开就卖了2.8亿，保利岭南瑧悦一天成交3.83亿——好房子根本不愁卖。
为啥二手房这么火？便宜啊！3月二手房均价才9427元/㎡，差不多是新房的五五折。而且所见即所得，不用等交房，不少刚需干脆直接上车二手。
从区域看，顺德卖得最多，占了全市近四成；三水也不赖，新房成交环比猛涨156%。全市去化周期还有17个月，库存压力不小，但“银四”加上公积金新政，市场热度估计还能延续一阵。
总之，佛山楼市的小阳春，真的来了。
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