一、国家统计局：2026年3月份CPI同比上涨1% 居住价格下降0.2%。

4月10日，国家统计局发布数据，2026年3月份，全国居民消费价格同比上涨1.0%。其中，城市上涨1.1%，农村上涨0.9%；食品价格上涨0.3%，非食品价格上涨1.2%；消费品价格上涨1.3%，服务价格上涨0.8%。1~3月平均，全国居民消费价格比上年同期上涨0.9%。

其他七大类价格同比六涨一降，环比四涨三降。其中，居住价格同比下降0.2%，环比上涨0.1%。

简评：

整体通胀水平温和，说明当前经济运行总体平稳，但居住价格同比仍下降，反映出房地产相关需求修复仍偏缓，住房消费对物价的支撑作用尚未完全恢复。环比小幅回升则说明短期居住成本边际有所改善，但趋势性回暖仍需观察。

二、河南：加快适老住宅建设 支持老旧小区加装电梯。

河南省人民政府日前印发关于深化新时代养老服务改革发展的实施意见，其中提到，加快适老住宅建设，支持老旧小区加装电梯，发展助行服务，推进家庭适老化改造。建设家庭养老床位，探索为居家失能老年人配置智能化设备，提供专业照护服务。鼓励政府购买服务，探索为失能老年人家庭成员提供“喘息服务”。实施养老消费增动能工程。大力发展银发经济，释放养老消费潜力。加强老年用品研发和推广，发展康复辅助器具、抗衰老、智能养老等产业。

简评：

这项政策兼具民生保障和产业培育双重导向，不仅有助于改善老年人居住条件，也将带动适老化改造、智能养老设备、康复辅具等相关产业发展。对房地产和社区更新而言，老旧小区加装电梯、家庭适老化改造有望成为新的投资和服务增长点。

三、郑州出台8条楼市新政 聚焦青年安居与多子女家庭购房支持。

4月10日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，一次性推出8项楼市调控新政。

新政明确，支持青年群体安居置业。鼓励金融机构面向35周岁以下来郑就业创业青年群体，推出特色金融产品和服务，更好满足青年群体多元化住房信贷需求。

在支持多子女家庭购房方面，新政给予公积金贷款倾斜。对于在郑州已有一套住房的多子女家庭，再次购买商品住房并申请公积金贷款时，可按家庭首套住房贷款最高额度上浮20%。

信贷与购房认定规则的优化，进一步释放了市场需求。新政明确引导金融机构落实商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例不低于30%的政策，降低商办类物业购置门槛，助力盘活存量商业房源。同时，调整购房套数认定标准，新购买住房时仅核查购房人在拟购住房所在行政区范围内的住房情况，无住房的即认定为首套房。

新政规定，2026年12月31日前，申请人符合现行其他贷款条件且家庭无公积金贷款余额的，购买改善型住房时，可按照首次贷款政策申请住房公积金贷款。

2026年郑州将通过收购、新建、转化等多种渠道，加大保障性租赁住房（人才公寓）供给，计划分配1万套（间），同时优化申请分配流程，提升配给效率与公平性，强化住房引才留才作用；已购买商品住房并实际入住的家庭，可凭已网签备案的商品房买卖合同，享受适龄子女划片入学等基本公共服务，破解“购房入学”痛点；推行二手房“一房一码”制度，通过“郑好房”“郑房交易网”等平台完成房源权属核验，生成唯一核验码，加强二手房市场信息公开，规范市场交易秩序。

简评：

郑州此次政策覆盖青年、多子女家庭、改善需求、商办去化、租赁保障和二手房交易规范等多个维度，属于较为系统的一揽子稳楼市措施。其核心在于降低购房门槛、提升住房公共服务属性、增强市场透明度，短期有助于提振需求和稳定预期，中长期则有利于住房市场向“居住+保障+服务”并重的方向转型。

四、杭州2宗宅地均溢价20%以上成交，滨江、绿城各斩获1宗。

4月10日，杭州迎来2宗涉宅用地出让，总土地出让面积50102㎡，总规划建筑面积91176.70㎡，总起始价10.32亿元。最终2宗地块均溢价20%以上成交，共收金14.92亿元。

其中，西湖区双桥单元XH020203-05地块经过73轮竞价，最终由杭州滨寅房地产开发有限公司（滨江集团）以总价9.63亿元竞得，成交楼面价19129元/㎡，溢价率59.67%。

临平区乔司单元LP020403-02-01地块经过21轮竞价，最终由杭州绿城浙超置业有限公司（绿城）以总价5.29亿元竞得，成交楼面价12950元/㎡，溢价率23.33%。

简评：

两宗宅地均实现较高溢价成交，说明杭州核心及优质板块土地市场仍具较强吸引力，房企对局部区域的销售去化和价格支撑仍有信心。头部房企积极拿地，也反映出土地市场正在向资金实力强、操盘能力稳的企业进一步集中。

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