成交价方面，依然在低位徘徊，市场依然以“以价换量”为主。

5月合肥二手房成交均价为1.31万/㎡，环比4月下降了5.2%。

库存方面，截至6月3日，贝壳平台显示二手房挂牌量为118677套，较3月底的不足11.8万套微幅增长。

这意味着，尽管当前市场交易流量保持一定活跃度，但超11.8万套的挂牌量表明，合肥二手房市场仍面临显著的高库存压。

再看合肥新房销售，5月成交量虽然下跌了，不过，价格有所上涨。

中指研究院数据显示，一线城市新建住宅价格环比上涨0.90%，上海环比涨幅达到1.47%，成为百城中涨幅最大的城市。二线城市新房价格环比微涨0.06%，显示出温和复苏的迹象。

具体来看，5月新房价格上涨的城市也包括合肥，环比分别上涨0.23%。

来源 | 中指研究院

写在最后：

从整体情况来看，合肥房地产市场呈现出分化态势。二手房市场上，成交量持续攀升，然而价格仍未止住下跌趋势，显示出市场供需关系仍在调整。与之形成对比的是新房市场，尽管成交量尚处低位，但价格却出现了一定程度的上涨，反映出开发商定价策略以及市场预期等多方面因素的综合影响。