省府的二手房已经涨价了...

省府二手房开始涨价了。最高不到一个月涨了几十万了。

省府到底有什么大动作？

我刚刚对比了一下1月份和3月份省府部分二手房的价格，发现——

阳光城檀悦反弹最凶。

1月份的时候，高层还只能卖1.4-1.5，总价160万就能买进阳光城檀悦。

3月份一看，起步门槛总价已经来到了200万，单价1.7起步了。

洋房更明显。

1月份洋房成交价格2万2，3月份洋房成交价格就来到了2万6了，一平方涨4000。

所以——

二手房如果反弹起来的话，是比新房猛烈很多倍的，而且反弹的速度是非常快的，快到你根本反应不过来。

除了阳光城檀悦，兰园的价格也涨了。

兰园涨价没有阳光城这么明显，高层价格和上月基本持平，洋房价格涨了大概千把块钱。

可能是因为兰园的高层本来价格就不低，普遍成交价格在1.8万左右。

雍华府虽然价格没有涨，但是放量了。

雍华府1月份全月单平台就卖了1套，但是3月份就已经卖到了5套左右。

这些全部都是积极的信号。

为什么省府的价格突然在暴涨？

一个很核心的原因在于，据说省府的学区确定了。

小道消息称，省府中轴确定了紫云山小学、紫云山初中，这两个学校都是直属本部办学。

小学是师范附小本部办学，计划于2026年9月正式招生，预计可容纳约2000名学生。

紫云山初中是46本部办学，目前则处于前期筹备阶段，尚未正式开工建设，项目计划力争2026年底前动工，预计2028年5月建成交付。

那目前整个省府板块的居住氛围已经相当浓厚了，板块内珺和府、雍华府、籣园、檀悦、尚宸院、悦玺、天珺七大改善盘基本全部交付，这些小区居住氛围纯粹、业主素质偏高，天生具备"优质学区"的生源基础。

再加上省图书馆配套也即将落地。

学校落位了，图书馆落位了，纯改善的社区氛围也已经成型。

所以，省府板块的科教氛围已经是合肥最顶级的配置了，不再是虚无缥缈的大饼，于是更多的改善客群开始用真金白银相信省府，买入了省府。

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