五年前买的二手房里,有位租了十年的“老租客”,等到要退租了,发现了大问题
- 2026-05-09 17:21:15
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金华的孙先生反映
五年前买的二手房里
有位租了十年的“老租客”
前段时间续租的事情还没谈好
又冒出了新的麻烦
孙先生买的二手房位于金华市浦江县
在一幢临街的五层居民楼的顶楼
建筑面积63平方
2021年买来花了70多万
但特别的是
有一个房间常年锁着门
孙先生：是租给铁塔公司做机房使用的。当时是（他们）跟原房东租的，原房东是租了10年的期限，是2016年到2026的3月到期。
孙先生找出了
此前原房主拍给他的租赁合同
由中国铁塔股份有限公司金华市分公司
租赁20平方的房间
期限10年
年租金8000元
租期到2026年3月23号
记者：那你房子是2021年买的，2021年之后的他们房租交给谁？
孙先生：还是交给原房东，就是一起收掉的。
记者：那你房子里不是有个房间要被占用5年嘛，原房东有给你什么补偿吗？
孙先生：就是购房的时候有个优惠价格，总体价格比别的市场价要便宜一些，大概便宜十几万。
在家和机房相伴
是种什么体验
采访时记者留意了一下
还是比较安静的
孙先生说
当初买房时
他觉得少用一个房间也没什么
如果铁塔公司五年后续租
他还能多一笔收入
去年年底
租赁期还剩三个多月时
对方也确实跟他谈过续租
孙先生：当时说是以十年前的价格来进行支付房租，那我这边呢没同意，因为十年前的物价和现在肯定不能相比。
记者：差多少你估计？
孙先生：正常这里，不带机房的，就房顶修个信号塔，是1万一年，加房间最少是干到1万5到1万8或者2万的样子。
记者：他们还是想8000租？
孙先生：对，但是我没同意，没同意之后后面就没有音讯了。到今年房租到期之后，我给他们打电话让他们搬，他们说在走程序、走流程，就一直拖，到现在也没音讯。
孙先生说
和机房相伴的这几年里
铁塔公司偶尔会来巡视
一切正常
但就在租赁到期之后
4月份的持续降雨
让他发现了问题
孙先生：4月11号的时候，我晚上大概9点多回家，然后一看，这边机房这个底下，这个水往外冒了，就从机房的这个门缝这里，它往外冒水，漏水，然后我才知道这个事情。抓紧打电话给维修的工作人员过来，开了门，一进去，里面一池子的水养在里面。天花板上是上百个点，漏的点，滴答滴答在漏水。
孙先生当时拍了视频
画面里
有人在用垃圾畚斗清理积水
天花板上是密密麻麻的黑点
他说好不容易处理完
没过几天
楼下邻居又找上了门
孙先生：楼下就来反映，说天花板漏湿了，发黄了长蘑菇了。
孙先生带着记者敲开楼下的房门
几个房间的天花板上都有渗漏的痕迹
在干净的房间里显得有些刺眼
孙先生：那四楼漏了由五楼赔付，肯定是这样的一个原则去走的。那我是五楼，楼下四楼漏了肯定是我来给他赔付，但是这个事情就是，它这个机房长期锁闭，我不知道屋顶的情况，因为我其它房间都是好的，天花板上都是没有问题的，只有机房是漏了。我不知道里面的情况导致养了一池子水，才会渗到楼下的。如果它（按时）搬走的话，我不可能不知道里面的情况，我哪怕回家再晚，漏水我们肯定会第一时间发现，不至于把楼下泡湿掉。
孙先生说
只有机房顶部有漏水情况
他推测
此前铺设设备时产生的建筑垃圾
堵塞了楼顶下水道
导致积水
孙先生认为
铁塔公司应该对这件事负责
也希望对方尽快办理
做好结算工作
记者也有些奇怪
机房有人定期巡视
怎么会没发现异样呢
中国铁塔股份有限公司金华市分公司 柳工：我们的机房是这样，按照重点机房和一般机房，一般是半年或者三个月会检查一次，这个我需要跟我们维护这边再确认一下。积水的话我猜测，应该是之前，（楼顶）他们施工完之后可能垃圾没有及时清理，导致堵塞了。
柳工表示漏水的情况
会和业主进一步沟通
关于为什么会出现租赁超期
他这么回应
中国铁塔股份有限公司金华市分公司 柳工：我们现在这个运营商的站址选择，它是要综合多方面考虑嘛，如果不在这租的话，它需要选一个足够楼层的，位置也比较相近的。在这个选址方面，我们遇到了一定的困难。
记者：那大概什么时候能给他一个具体的答复？
中国铁塔股份有限公司金华市分公司 柳工：这个站址我们预定是下个月（五月份）会搬掉，针对这个房子的超期和漏水问题，我们约了我们这边金华市的（公司）领导，下周一下周二我们会来这边，跟业主确认一下，我们这边肯定会让业主满意的好吧。
孙先生表示
事到如今
也愿意再等等公司的进一步协商
END
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编辑：陆嘉韵
审核：张继洪、陈琳燕
