真的变了!自然人出租房产计算增值税
- 2026-05-09 17:48:39
真的变了!自然人出租房产计算增值税2026年1月1日起，增值税法开始实施。自此，自然人出租房产计算增值税发生了新变化，具体如下： 自然人出租住房，按照3%征收率减按1.5%计算缴纳增值税，即增值税=含税月租金/（1+1.5%）*1.5%； 自然人出租非住房，按照3%的征收率计算缴纳增值税，即增值税=含税月租金/（1+3%）*3%。 变化总结： 1. 以前是5%征收率，现在是3%征收率 2.增值税计算方式变了，以前出租住房增值税=含税月租金/（1+5%）*1.5%。在含税月租金不变和交税的的前提下，增值税交的多了，自然附加税也多了。 除以上变化外，出租房产需要缴纳的其他税种计算口径不变，具体大家可以跳转阅读以下这2篇文章： 财务人必看：个人出租住房要交哪些税？一篇说透所有细节 个人出租非住房，需要缴纳哪些税？一篇说透所有细节
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