迪拜放宽两年期房产投资居留签证申请门槛 新政细则正式披露
- 2026-05-05 02:08:20
迪拜放宽两年期房产投资居留签证申请门槛 新政细则正式披露
迪拜近日大幅放宽两年期房产投资居留签证申请条件，尽管官方尚未发布正式公告，相关新政细则已率先登陆迪拜土地局（DLD）旗下专为房产投资者服务的Cube Center官方网站。此次政策调整，是迪拜优化楼市营商环境、提升监管灵活度、扩容海外投资群体、巩固自身在全球房地产市场竞争优势的重要举措。目前迪拜土地局已明确三类房产关联居留签证政策细则，具体如下：一、两年期入门级房产投资者签证本次核心政策更新聚焦两年期房产投资签证，准入门槛显著下调：1. 核心新政- 全面取消独资购房业主最低房产价值75万迪拉姆的原有硬性要求；- 新增房产共同所有权申办新规，联名投资者单人最低投资额仅需40万迪拉姆，合伙人平均分配产权的情形同样适用该标准。2. 政策初衷进一步拓宽海外房产投资者准入渠道，降低投资门槛，吸引更多资本入局，激活迪拜房地产市场多元灵活投资需求。二、五年制退休房产居留签证该签证面向55岁及以上退休人群开放，持有房产是申办该签证的核心途径之一，亦可通过储蓄、固定收入等方式申请：- 资产要求：房产投资或个人存款均需不低于100万迪拉姆；- 年龄限制：申请人年满55周岁及以上；- 签证有效期：五年制，支持续签；- 附加条件：在迪拜递交申请，需保证年收入不低于24万迪拉姆或等值外币，收入来源不限阿联酋境内外。三、十年黄金签证（房产投资通道）十年黄金签证依旧是房产投资者的热门优选，兼具高灵活性与长期居留保障：- 投资门槛：最低投资200万迪拉姆，可购置单套房产，也可多套房产总值达标；- 合规房产类型：现房、期房、符合资质的抵押贷款房产均可申办；- 签证有效期：十年制，可终身续签；- 专属特权：无需本地担保人及雇主挂靠；无最低居住时长限制，境外停留超六个月仍保留居留资格；可担保配偶、无年龄限制子女，以及至多3名家政人员一同居留。 推荐阅读 
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