美联移民期刊|2026年5月 香港房产走势
- 2026-05-05 02:03:42
美联移民期刊|2026年5月 香港房产走势
美联移民期刊｜2026年5月 香港房产走势
⭐美联移民升学期刊：2026年3月第一期
💪美联业务拓展助理董事郑天殷为您揭秘最新香港房产市场走势等资讯，总结如下：
1️⃣楼价持续回升 复苏行情确立
「美联楼价指数」按月持续攀升，继3月上升1%后，4月升势接续发力，创约2年半新高。本年迄今累计升幅达6.91%，明显抛离去年全年约5.14%的升幅，且已高于过去八年的全年升幅，楼市上涨基础扎实牢固。在中东局势动荡背景下，香港「砖头资产」的抗风险与保值属性进一步凸显，楼价走势呈现独立向好的行情。
2️⃣入住量创新高 刚需根基筑牢
差饷物业估价署公布「香港物业报告2026」，指出去年私人住宅入住量达到19,365伙，按年上升约11.9%，连升3年，同时创下18年新高，反映本地实际居住需求强劲。 随着入住量稳步走高，私人住宅空置率同步回落，由2024年約4.5%回落至去年約4.3%，楼市供需结构不断优化。
3️⃣撤辣效应凸显 内资强势加持
美联物业研究中心数据显示，撤辣两周年(24年3月至26年2月)期间，内地买家数量激增1.6倍，资金投入规模亦上升1.3倍，内地购买力升幅十分显著。置业区域层面，内地买家偏好清晰，一手买家当中有21%选择启德区新盘，启德已成为内地买家首选板块。
4️⃣投资气氛炽热 大户资金入局
美联物业研究中心综合土地注册处数据显示，今年首季一手大手客(即同一买家于同一月份及同一新盘购入多于一个单位)注册个案录得268宗，按季大升约41.1%；对应购入单位共计722个，按季亦大升约4成；涉资总额约72.4亿元，按季增长约2成，「量额」齐创撤辣后新高。
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广东,9分钟前,
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