4月30日 周四,上海新房和上海二手房成交量合计1754套

昨日(4月30日，周四)，上海新房和上海二手房成交量合计1754套。

1️⃣上海新房签约793套，较前一日增加97套(增幅13.94%)，上海新房签约套数较前一日小幅上涨。

2️⃣上海二手房成交量961套，较前一日增加31套（增幅3.33%），上海二手房成交量较前一日稍微上涨。

🏠昨日(4月30日，周四)，上海新房签约793套，较前一日增加97套(增幅13.94%)，日签约面积6.86万m²，套均面积86.51m²。

🏠4月上海新房总签约14204套，日均签约473套，本月签约总面积122.38万m²，套均面积85.34m²。

🏠2026年1月到4月，上海新房签约合计共21510套。

🏡昨日（4月30日，周四），上海二手房成交961套，较前一日增加31套(增幅3.33%)，成交面积77722.36m²，套均面积80.88m²。

🏡4月，上海二手房成交量累计28742套，日均成交958套，较上个月日均减少48套（降幅4.77%）。

🏠昨日(4月30日，周四)挂牌318949笔，较前一日减少585笔，日均挂牌322596笔，约32.26万笔，挂牌与实际成交比336:1，去化周期约11.2个月。

♻️截止2026年4月30日，2026年上海二手房成交量合计94106套，月均21174套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计115616套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖后来我知道了，没有自我的人，走到哪里都找不到自我。而孤独的人，无论在谁身旁，都还是一样孤独。

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🗓️近5日上海二手房成交