4月杭州二手房成交9968套，这成交量略超我的预期，坏消息是价格还是没起色，好消息是有这个量在基本价也能稳住了。
数据见下图，基本以滨江萧山为主，乱入几个外区的数据。
这篇分小区乱评下4月的行情以及一些小区在挂的不错的房源。
🏠御滨府：这小区属于只要小跌一点就卖很快的，价格其实跟大盘比跌不多，但毕竟滨江缺次新房，再叠加江南实验的书包，虽然地铁比较远，但丝毫不影响御滨府的流通性。在挂有套高楼层的116方730带车位还能谈，不错的。
🏠阳光城檀悦：前几天成交了2幢顶楼的125方，770左右带车位卖的，挺香的，视野很好，北看杭州之门南看智慧之门。在挂一套中间楼层同户型780还能谈，跟上套比起来楼层更好，不是顶楼，但是靠高架的楼幢（现在能包阳台感觉也没什么噪音）。
🏠晓风印月：一周成交了三套135方，价格基本都在1050左右，属于是明显下来了的价格。在挂两套还不错，一套低楼层980还能意思下，另一套中高楼层参考前几套市场价能卖。
🏠倾城之恋：时隔一年多，130多方价格重新回到500以下。
🏠金茂府：没成交，而且是年后小面积段都还没成交。往好了说是金茂府真的抗跌，往差了说是买家消息也都很灵通，晓风都跌了，金茂府硬抗着那市面上的买家大不了不买。
🏠江南之星：以价换量，金辰之光、阳光城上府、澜颂奥府基本都一个样。
🏠江斓映象府：小面积便宜的卖很快，哪怕是楼层或者楼幢有点小缺陷。199方有段时间没成交了，毕竟江晖府199价格都下来了，江斓之前硬抗着，但199方这段时间有两三套房东心态也下来了，感觉5月会有成交。
🏠寰宇天下：明显破价。地段是好的，奈何产品确实老了点。所有户型都比同面积的新产品少个房间，功能性扣分太多。但是毕竟这个地段这个价格嘛，也差不多了。
🏠保利澄品：在挂有套高楼层149方920还能谈，很不错。
🏠潮展云起：世纪城成交量一哥，同生态位目前在世纪城没有竞品，或者是竞品都有硬伤。价格么也算稳。
4月杭州总体没什么波澜，这几天其他城市都在出各种楼市zc，虽然大部分都是毛毛雨，不太解渴，但总表明了个态度。期待杭州后面也能有政策面的暖风。
最后打个广子，有想买杭州新房或者二手房的朋友，可以咨询我，大部分小区的历史成交数据和在挂高性价比房源我都有梳理，不仅是选品上的专业，价格上也不会坑你，具体可以加我微信。
