迪拜房产4月数据:快速反弹,销售额480亿迪拉姆!
2026年4月迪拜房地产市场直接反弹，
韧性拉满，投资和置业需求依旧能打！
先上核心干货数据，一目了然：
4月迪拜房产销售总额逼近480亿迪拉姆
（折合约130.7亿美元），
全月成交13977笔；
环比来看，成交套数涨了3.5%，
成交总额攀升10.7%，其中期房公寓销售额，
更是创下了2026年以来的单月最高水平，
回暖势头明显！
充分印证市场置业与投资需求，
始终保持高位活跃度。
3月因为地区紧张局势，
迪拜房产市场有过短暂的小回调，
不少人还在担心后续走势。
但4月的数据直接打破顾虑，
市场快速反弹，这也能看出，
投资者对迪拜“全球安全避风港”的地位，
信心拉满！
值得一提的是，
这次增长主要靠高价值板块带动，
虽然整体交易量只是温和增长，
但总交易额却实现了两位数增幅，
足以说明迪拜房产市场的活力和潜力。
4月最亮眼之一就是商业地产，直接成为增长黑马，领涨整个市场！销售总额达40亿迪拉姆，成交561笔，环比增长36.2%、同比增长33.9%，势头超猛。
更夸张的是期房办公室！单月销售额达30亿迪拉姆，创下历史新高，而且2026年前4个月（1-4月）的总销量，已经超过去年全年的一倍以上，足以看出商业地产的投资热度有多高。
公寓市场还是迪拜房产的“压舱石”，
4月总销售额达241亿迪拉姆，
成交11377笔，环比增长6.5%。
其中期房公寓表现最亮眼，
靠着外国资本流入、人口增长，
还有不断推新的总体规划社区，
成为拉动公寓市场增长的关键力量。
有意思的是，
虽然整体市场有价格调整的迹象，
但顶级豪宅市场完全不受影响，
依旧火热，走出了独立行情。
给大家分享两个4月最贵成交案例，
感受一下豪宅的底气：
Aman Residences Dubai
一套单元以1.71亿迪拉姆成交，单价高达约17100迪拉姆/平方英尺；
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Baccarat Hotel & Residences Dubai
一套单元以1.218亿迪拉姆成交。
总的来说，
4月迪拜房产市场的格局很清晰：
“量”在强劲反弹，“价”在温和调整，
两者并行，是很健康的状态。
这些交易数据也实实在在证明了，
迪拜房产市场的深度、流动性，
还有对国际资本的吸引力，
都依旧在线。
而价格指数的季度性回调，
其实是市场经历了数年快速增长后，
一次良性、健康的“再平衡”，
为后续的稳定发展打下了好基础。
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