芜湖新房、二手房4月卖的怎么样?数据来了
- 2026-05-08 23:27:41
芜湖新房、二手房4月卖的怎么样？数据来了
据365智库统计数据显示：2026年4月，芜湖新房/二手房市场，具体表现如下 ↓↓↓
✔️【芜湖市区商品住宅】
累计供应1030套，约13.37万㎡，供应面积环比暴涨127%；
网签备案477套，5.82万㎡，套数环比上月基本持平；
网签均价10851元/㎡，环比微降1%。
➡️ 各区域成交情况：
鸠江区成交217套，约2.61万方；
开发区成交134套，约1.61万方；
弋江区成交55套，约0.71万方；
镜湖区成交49套，约0.64万方；
三山区成交22套，约0.25万方。
➡️ 成交面积段分布情况：
90㎡以下成交量仅占比约1%；
90-120㎡成交量占约55%；
120-144㎡成交量占比攀升至38%；
144㎡以上成交量仅占比仍为6%。
➡️ 网签排名情况：
从4月各大房企在售项目网签情况排行来看，邦泰臻境、招商星河万里、保利和光瑞府、大家金麟府、长江序、港龙湖山映、保利文华和颂、卓瑞悦麓华著、伟星天空之城、信达时代风华分别位列单月成交套数前十。
✔️【芜湖市区二手房】
4月市区二手房备案约2191套，备案面积约21.35万方， 网签备案套数环比降6%，但仍为近一年次峰值；
➡️ 二手房分区成交套数占比情况：
本月镜湖区成交套数位居首位，占比约35%；
弋江区成交占比约27%；
鸠江区占比约24%；
开发区占比约8%；
三山区仅约6%。
➡️ 二手房成交面积段分布情况：
其中90㎡以下套数占比约45%；
90-120㎡成交套数占比33%；
120-144㎡成交套数占比17%；
144㎡以上成交套数占比仅5%。
🔍 总的来看：
➡️ 芜湖新房市场：
4月新房市场成交热度环比上月基本持平，呈现量价平稳的态势；值得一提的是，因临近五一小长假，长江序、卓瑞悦玺滨江、卓瑞悦麓华著、华缦天成、邦泰臻境、伟星镜湖壹品、伟星樘樾、宜居梦溪观澜等多个楼盘集中取证，本月新房供应面积约13.37万㎡，环比上涨127%，达近一年峰值。
➡️ 二手房市场：
4月芜湖存量房市场热度较3月微降，但与去年同期基本持平。
90㎡小户型成交量占比约45%，90-120㎡成交量占比约33%；120㎡以上改善类户型成交占比约22%。
存量房市场成交主力集中在镜湖区、弋江区和鸠江区，小面积低总价的刚改类产品。
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