2026 年 5 月 13 日 | 深圳楼市速报

昨日深圳二手房成交 321 套，总面积 29575.24㎡，市场保持平稳活跃，改善型需求仍是绝对主力。

✅ 核心成交数据

• 住宅
  ：268 套，占比83.5%，平均成交面积97.9㎡
• 商业
  ：30 套，面积 2148.35㎡
• 办公
  ：仅 3 套，非住宅市场依旧低迷

🏆 区域成交 TOP5

成交套数

1. 福田区
   ：77 套（23.99%）
2. 龙岗区
   ：67 套（20.87%）
3. 南山区
   ：50 套（15.58%）
4. 宝安区
   ：40 套（12.46%）
5. 罗湖区
   ：38 套（11.84%）

成交面积

1. 福田区（25.41%）
2. 龙岗区（20.37%）
3. 南山区（18.09%）
4. 宝安区（11.46%）
5. 罗湖区（9.36%）

📌 一句话解读

福田区昨日强势登顶，核心区优质房源依然最受市场青睐，改善型需求持续释放，市场复苏态势稳固。

💡 购房建议

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