【澳洲房产】黄金海岸＂特朗普大厦＂项目数月夭折

号称酝酿 19 年的 15 亿澳元豪华塔楼项目，在今年 2 月公布后几个月内就破裂，开发商与特朗普集团各执一词。

今年 2 月，昆士兰开发商 Altus Property Group 的首席执行官戴维·杨 (David Young) 高调宣布，将在黄金海岸冲浪者天堂 (Surfers Paradise) 兴建一座 91 层、高 335 米的"特朗普大厦"，总投资 15 亿澳元，包含 285 间豪华酒店客房和 272 套住宅公寓，有望成为澳大利亚最高建筑。

但仅数月后，特朗普集团 (Trump Organisation) 就在本周二宣布项目告吹。发言人表示："我们对在黄金海岸打造世界级开发项目非常兴奋，但项目取决于授权合作伙伴履行某些义务。不幸的是，这些义务未能完成。"

开发商杨则将失败归咎于"特朗普品牌在澳大利亚日益有毒"，称伊朗战争等事件令特朗普名字的负面效应加剧。特朗普集团反驳说，杨无法履行签约时最基本的财务义务，指责他拿伊朗战争当借口是"转移自身违约和失败的伎俩"。

开发商背景存疑

杨自称 2007 年曾以酒吧经营者身份"冷电"伊万卡·特朗普 (Ivanka Trump)，近 20 年后才与埃里克·特朗普 (Eric Trump) 在海湖庄园 (Mar-a-Lago) 签署品牌授权协议。但项目公布后，杨一度失联，还更换了公关公司、聘请危机管理顾问。随后媒体曝出他曾两次破产，并在 1990 年代末被控黑客罪，且无法列举自己开发过的大型项目。

行业人士从一开始就不看好。一位昆士兰地产业内人士 3 月时匿名评价这是"白日梦"，建筑专家也质疑可行性。维多利亚州一位物业管理公司老板在 LinkedIn 上写道："早就看出会崩，太野心勃勃了。"

这块地已空置 12 年

位于冲浪者天堂 Trickett Street 的这块海滨地块自 2013 年 Iluka 度假村拆除后一直闲置。2015 年中国开发商 Forise 曾提出 12 亿澳元的"Spirit"塔楼计划，但 Forise 倒闭后作罢。2019 年澳门赌场大亨 Loi Keong Kuong 控制的公司接手该地，至今仍持有并试图出售。

尽管项目破裂，杨坚称仍会在该地块推进豪华开发，只是不再使用特朗普品牌。黄金海岸市长汤姆·泰特 (Tom Tate) 此前曾热情支持该项目，周三表示："最终他们未能达成双赢局面。"

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Paul Yang CFP® | 澳洲注册金融理财规划师

原文来源：AFR · 澳洲房产 板块