沈阳市苏家屯区买二手房零首付遭中介套路购房者一万元好处费.

沈阳苏家屯二手房零首付购房遭套路 被强行收取万元不合理费用近日，一位山西吕梁来沈购房者，在沈阳苏家屯区购买轻松西路71号2-5-3二手房过程中，遭遇苏家屯区海棠街金亿产中介诱导办理零首付购房，事后被变相索要高额费用，还被协助伪造贷款相关材料，维权多日无果，只能通过法律和官方渠道投诉求助。

2026年2月31号，本人经苏家屯当地一家房产中介门店推荐，看中一套本地二手房。中介全程大力推销零首付购房方案，以不用付首付就能买房为宣传点，打消购房资金顾虑。出于信任，当场缴纳购房定金5000元，敲定购房意向。

让人意外的是，交完定金第二天，中介就改变说法，提出附加条件：想要顺利办下零首付房贷、通过银行审批，必须额外支付一笔一万元好处费给银行业务员，还暗示不交钱就不给办贷款、房子没法交易。

当时已经交了定金5000元，进退两难，无奈只能按照对方要求在我卡里扣取了这笔费用后续办理贷款过程中发现更多问题：中介为了顺利通过银行审核，主动帮忙制作虚假工作、收入相关证明，还专门指导应对银行回访电话的说辞，违规操作高评高贷、零首付购房流程，明显不符合正规房贷办理要求。

事后才明白，所谓零首付购房，本身就暗藏诸多违规操作，这笔一万元收费没有任何正规票据和合法收费依据，属于被胁迫变相收取的不合理费用。

本人全程保留完整证据：微信聊天记录、转账凭证、沟通录音、交易相关凭证全部齐全。事后多次找中介协商，要求退还违规收取的一万元费用，一直被推诿拖延，始终没有合理答复和退款方案。

目前已整理全部证据，向沈阳苏家屯法院提起民事诉讼，同时通过12345政务热线、房产主管部门、市场监管等渠道实名投诉，坚决维护自身合法权益，要求相关责任方退还全部违规款项，并承担相应责任。
在此提醒所有准备买房的人：市面上宣传的零首付购房大多暗藏风险，多伴随高评高贷、伪造资料、违规代办等操作，本身就是监管部门明令禁止的行为。
切勿轻信中介口头承诺，不要随意缴纳定金、好处费、打点费。买房办贷款一定要走银行和正规机构官方渠道，任何私下索要额外费用、要求做假资料的，都要立刻拒绝，第一时间保存聊天、转账、录音证据，及时向监管部门投诉或走法律途径维权。
也希望沈阳相关监管部门能重视此类二手房中介乱象，严查违规推销零首付、变相收费、协助伪造贷款资料等行为，整治房产中介行业风气，堵住监管漏洞，保护外地及本地购房者的切身利益。