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买二手房,除了风水,还有哪些讲究?

2026-06-01 00:23:17

买二手房,除了风水,还有哪些讲究?

最近房价很是亲民，就连政府的政策都在各种迁就大家伙儿购房。

我们今天就来聊一下，买二手房的时候，有哪些讲究吧。

首先，我们要声明，有些东西玄而又玄的风水，不同的地方讲究也不同。

在北方，大家很喜欢四四方方的房子，南北通透，大开大合。

也有的地方最忌讳这种户型，甚至称之为“棺材房”。

其实我们应该理性的看待玄学问题。

凡事都是事出有因的，不同的地区，对风水的判定都会掺杂很多实用性的理论知识。

比如说，南北通透，在东北几乎是一个好房子的硬性条件。任何一个房子，如果做不到南北通透，就休想在二手房市场中脱颖而出。哪怕你每个卧室都窗明几净，哪怕你装修再好。只要没有“穿堂风”，最多只能算中流。

异地而处，如果在海南，你拥有一套南北通透的高层户型，南北通透可能就是人生最大的噩梦了。

所以，我们今天要谈论的买二手房的讲究，并非关于户型方面的风水论。

毕竟户型这种东西，每个地方环境不同、风俗不同，讲究就会不同。这里我们没办法展开聊。而且这也是大家一眼就能看明白的东西，没必要细说。

我们今天要聊的，是其他层面的。

什么样的房子更值得买呢？

首先，我们要看原房主的家庭结构。大家都知道的，如果房子里有过老人或其他非自然亡故的，房价会低很多。很多人在选择房子的时候，哪怕只是为了买来出租，都不会选择这种。

很多人都说房子讲究风水，那么风水体现在什么地方呢？我们可以反着来推理。如果一个房子的风水好，那么住在里面的家庭应该蒸蒸日上，家庭和睦温馨。

换句话说，我们在买二手房的时候，要看原房主的家庭走向，如果这个家庭正在走上坡路，卖房子是在处理多余房产，或者是为了改善居住环境。

那么在这一方面，是可以给出高分的。如果十分满分的话，你可以根据房子里原本主人的家庭情况来打分。

第二点，是房主一家的秉性。与善人结缘，好处良多。以前看过一个网友分享的亲身经历，她买了一个老太太的房子，当时砍价砍得挺狠的，双方已经有一点不愉快了。她都做好了交房的时候需要费一番精力好好收拾的准备了，结果交房那天，她发现老人家把屋子收拾的干干净净，甚至连纱窗、油烟机都清洁过了。网友说，从那以后，她下意识的就想学习老人家的处事方式，感觉自己都变得高尚了。

善缘可以积累，也会形成一个正向的循环。人向善，言行就会充满智慧与慈悲。这会在我们的人生面临选择的时候，提供中肯的帮助，有利于我们长远福祉。

虽然不见得有理论依据支持“善有善报”，但如果大家都愿意传递善缘，这个社会就会变得很宜居。

从这个方面考虑，我们也可以拿出十分来衡量房主的为人。以辅助我们决策：究竟这个房子值不值得买。

第三点，要看房子里的生机。民间有一种说法，房子不可以长时间空置。人与房子是相互滋养的关系，好的人会令房子蓬荜生辉，好的房子也会滋养人的气色。如果一座房子长时间的空置，生机就会慢慢变淡。下一任房主接手，需要消耗大气力来滋养房屋。

有些房主不舍得房子租出去，宁愿空置很久，等待买家。为了维系房子的生机，不少房主会每隔一段时间来打扫一下卫生，或者是养一些花花草草，来维系房屋的生机。

如果满分也算10分的话，有人居住，或者房主搬离一年之内的房子，我们可以算满分。其他的，可以视情况递减。

第四点，房子的安静程度。并不是说一点声音都不能有，人间烟火气，是最熨帖的，可是烟火气太重，就不好了。比如说那种楼下就是早市，晚上有跳广场舞的，这都是噩梦。对于大多数都市男女而言，所谓的“家”其实更贴切的说法，应该是回血槽。

结束头重脚轻的一天，回家就想舒舒服服的窝着，安静而微闹的氛围恰如其分。

所以即便是单身男女，也总喜欢养些花花草草、猫猫狗狗的。安逸有了，热闹也有了。

这一点上，老房子的得分普遍是没有稍微新一些的房子高的。毕竟很多老房子的隔音是个很糟心的问题。

同样的，满分10分，大家根据实际情况打分。

第五点，气场。这也是最重要的一点。一个房子，到底适不适合，我们要看这个房子和自己的气场合不合的来。直观一点来说，就是你走进这间房子后，第一印象如何。

如果一个房子给你的第一印象是憋仄，令人心口感觉不适。那么不要犹豫，这个房子与你八字不合。

很多人对房子的户型、格局等，有自己的判定标准。比如，有些人讨厌没有窗户的卫生间。那就毫不犹豫的过掉这一类的房子，看都不需要看，即便是因为房价、屋内装修、或者其他什么诱惑条件买下房子，后期也会越住越闹心，甚至把诸多问题归咎到暗厕问题上。

这样会极大地增加你的内耗。职场内耗、社交内耗已经极大的亏损了我们的灵魂了，没必要在家的问题上再为难自己。

同样的，这一条也给10分，大家按照自己进入房子后自己最直观的感受打分。

综合下来，一共是50分。

如果你同时在纠结几套房子的话，那不妨就列一张清单。

竖列是所有你在乎的权重，横行为你心仪的房子。

按照这个表，把所有在你考虑范围之内的房子打一个分，户型、售价每项占20分，其余每项各占10分，最后分数最高的那一个，就是你目前接触到最适合你的房子。

当然，买房子首先要考虑的就是性价比。在行动之前，你必然要规划好将来你需要支付的房款。

买房子之前，你必须要明白一点：在有限的预算之下，你最多只能买到一个八分满意的房子。

就像调结婚对象，你首先需要分清主次。你最在意的，就是主要问题，可以舍弃的，就是次要问题。

男人找结婚对象，如果你更在意家世，那就别挑女生长相；如果你喜欢年轻漂亮，那就别在乎高矮、学识。

当然，除非你很有钱。那买的二手房就得是别墅了。这一类人，应该也不会看到这篇文章。

所以，你准备买房子了么？

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