5.19早报-二手房单周录得量1835套,四大一线城市房价又涨了
深圳：新房共成交164套，住宅为100套；二手房共成交321套，住宅为265套；据深圳贝壳研究院统计，5月1-18日大湾区八个城市新房住宅累计网签突破1.3万套，其中广州超4000套；二手房方面，深圳、东莞、惠州、佛山、江门五个城市共网签超1.4万套，其中佛山超4000套，领先于其他城市。1、二手房录得量进一步攀升，单周回升至1800套水平据深圳市房地产中介协会统计，2026年第20周全市二手房（含自助成交）共计录得1835套，环比上涨6.7%。随着新政利好的持续释放，市场实现“V型”反转，最新一周二手房录得量已进一步攀升至1835套，表明市场热度正持续稳步回升。深圳“4·29”楼市新政通过三大核心区限购定向松绑与公积金贷款额度大幅提升提振市场。最新统计数据显示，新政后公积金贷款占比显著上涨，这从一个侧面折射出新政精准释放刚性和改善性住房需求，市场信心增强，交易热度持续。截至5月17日，全市一二手住宅网签5526套，同比增加39.2%。3、金光华·凤凰九里精装现房 约73-106㎡湖山3-4房位于龙岗平湖的热销红盘——金光华凤凰九里，近期推出购房钜惠活动，5万定金买精装现房，直接拎包入住。更有赠送全屋品牌精装家电家私、免2年物业费等活动，约73-106㎡臻装湖山3-4房，全城热销中。近日，网传深圳将新增一座万象城商业体——万象龙华（暂定名），引发市民广泛关注。针对项目建设、开业时间等网传信息，5月18日，龙华区商务局向记者予以官方回应，确认该项目正稳步推进建设及招商工作，预计2027年正式开业。今年9月，深圳又一所备受关注的新高中——深圳益新中学将正式迎来首届学生。该校为深圳市教育局直属公办寄宿制高中，位于龙华区福城街道勤思路1号。据学校介绍，该校是2026年全市唯一全部校园整体交付的新高中，首届计划招生770人。7、深圳首条“环线”地铁有新进展，预计2028年通车深圳首条“环线”地铁建设再获新进展。日前，地铁15号线流塘站至西乡公园站盾构区间右线成功实现贯通。据了解，该线路预计将在2028年正式建成通车。线路建成后将串联前海、南山、宝安三大核心板块，配套支撑西丽综合交通枢纽建设，完善城市轨道交通网络，对蛇口、高新北片区、留仙洞宝安中心区、西丽和未来科技城等重点片区的发展具有重要意义。8、盐龙大道北延工程规划设计条件对外公告！用地超13万平近日，盐龙大道北延工程规划设计条件的对外公告。该项目用地面积136076平米，规划含盐龙大道北延工程隧道段。作为龙岗区内唯一一条快速路，盐龙大道在坪地段“断头”多年，一直是周边居民出行的痛点。而现在，随着一份重磅官方公告的发布，这条“断头路”的打通正式进入了倒计时。盐龙大道北延工程位于深圳市龙岗区坪地街道，南起富坪立交，北接惠州市新龙大道。道路全长约3.0公里，采用城市快速路标准建设，设计时速80km/h。该项目是粤港澳大湾区高快速路网的重要组成部分，其建设对深惠周边片区产城融合与产业升级具有重大意义。 2026年4月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市共有21个，比上月增加5个。随着中央及地方一系列房地产优化政策持续推进，我国房地产市场持续修复。数据显示，重点城市新房及二手房成交量环比显著回升，带看量与成交转化率双增。从全国范围来看，核心城市的回暖态势形成联动效应。中指研究院数据显示，2026年“五一”假期（5月1日至5日），重点26城新建商品住宅网签面积51.8万平方米，同比上涨12.5%；重点11城二手房累计成交约2300套，同比增长26.7%，核心城市市场活跃度显著提升。
