降温了?穆尔西亚房产交易量突跌

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在经历了连续多个月的疯狂大涨之后，穆尔西亚大区的房产买卖市场终于在今年3月迎来了短暂的喘息。

根据西班牙国家统计局（INE）最新公布的数据显示：穆尔西亚3月份的房屋买卖交易量同比下降了6.5%，全月共完成了2260套房产交易。 虽然数据有所下滑，但这并不意味着市场彻底凉了。

事实上，这依然是穆尔西亚有历史统计以来，销量排在第三高的“最热3月”。全大区的买房需求依然非常旺盛，尤其是二手房市场，在2260套交易中狂占了1721套，依旧是绝对的主力军。

虽然整个大区层面的交易量开始放缓，但如果你想去穆尔西亚的沿海地区捡漏买房，现实可能会狠狠给你一巴掌。

受旅游居住热潮、国际买家涌入以及新房供不应求的严重影响，马尔梅诺海（Mar Menor）沿岸的几个主要旅游市镇，房价正在上演一场丧心病狂的飙升：

圣哈维尔（San Javier）： 房价在过去一年里疯狂领涨，直接杀入了全大区房价涨幅最恐怖的梯队。

洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）：这里的房价涨幅竟然已经逼近了30%！ 彻底沦为整个穆尔西亚买房市场中被资本“挤爆”的最烫手节点。

全大区销量在跌，这两大沿海小镇的房价却在飙，这种“冰火两重天”的诡异行情，让无数本地看房的华人和刚需买家直呼看不懂。

放眼整个西班牙，穆尔西亚的这波“销量微调”其实非常符合全国的大趋势。

数据显示，3月份全西班牙的房屋买卖量同比下降了2.2%（共61295套交易），这已经是全国楼市连续第三个月出现下滑。 拖了全国后腿的主要是新房市场，由于建材和利息等原因，新房交易量直接暴跌了10.2%，而二手房则基本维持稳定。

在各大区的PK中，坎塔布里亚、巴斯克和加那利群岛成了销量暴跌的重灾区；而卡斯蒂利亚-拉曼查则逆势大涨了11.5%，领跑全西。