广东省广州市中级人民法院将于2026年6月22日10时至2026年6月23日10时，在阿里资产平台公开拍卖一套位于广州开发区科学城尚山六街61号的别墅房产，竞价周期1天，延时周期5分钟。
该标的评估价9,338,860元，本次起拍价6,537,202元，保证金653,720元，加价幅度32,686元。
标的为广州开发区科学城万科城小区内的双拼别墅，建筑面积174.2㎡，用地面积566.39㎡，幢占地面积178.31㎡，建基面积73.24㎡。
标的所在土地用途为住宅，性质为出让，使用年限自2003年6月9日至2073年6月8日，建筑结构为钢和钢筋混凝土结构，总层数2层，实际所在层为-1-2层，含地下室共三层，另有两层半赠送面积，实际使用空间宽敞。
房屋建于2008年，水电、消防等设施齐全，外墙为部分乳胶漆、部分水泥，室内客厅地面铺地砖，墙面刷乳胶漆，天花半吊顶；部分房间地面铺木地板、部分铺地砖，天花、墙面刷乳胶漆；厨房地面铺地砖，墙面瓷片到顶，天花装饰吊顶；卫生间地面铺地砖，墙面瓷片到顶，天花吊顶，装有卫浴设施；配有防盗门、木门及铝合金窗等。
房屋现状为案外人居住使用，截至2025年11月18日，拖欠10月至11月物业管理费1575.37元，具体欠费金额以物业核实为准。标的目前处于查封状态，无抵押，无电梯，无优先购买权人，过户时查封将依法涤除。
标的位于科学城产业核心地区，周边聚集高新技术企业，租赁需求旺盛，如科技企业高管、外籍员工等，长期持有可获取稳定租金收益。
周遭配套成熟，科学城板块商业有万达广场，教育配套有科学城小学，医疗配套有中山大学岭南医院，生活便利性高。诚邀意向竞买人把握机会，入手这套科学城核心板块优质别墅资产！
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