深圳二手房均价指数自21年高点回撤36%,市场显现筑底信号

深圳二手房房价走势

趋势解读

关注深圳楼市的朋友，来看一组最新且足够震撼的数据：从2021年2月的最高点至今，深圳二手房均价指数已经回撤了整整36%。

简单来说，目前的指数徘徊在5万出头（50653），不仅抹平了前期的疯狂，甚至创下了6年来总涨幅为负（-24.28%）的历史节点。这条长长的向下曲线，本质上是市场在经历一场深度的“挤水分”。

但作为分析师，我看到的不仅是下跌，更是逐渐显现的“筑底”信号。最新数据显示，大盘在触及低点后，出现了0.01%的微弱反弹，市场正在努力寻找平衡点。结合目前1.8%的租售比来看，深圳房价正在加速告别金融炒作，向真实的居住属性和理性估值回归。

对于真正的刚需和改善群体而言，这其实是个积极的信号：市场已经替你砍掉了三成以上的泡沫溢价。闭眼买房暴涨的时代结束了，现在的深圳楼市，主动权终于回到了买方手中。不用再焦虑踏空，带上挑剔的眼光，现在正是从容挑选核心优质资产、安全上车的好时机。

推荐小程序