百汇园楼间距大，绿化率45%。10楼以上均可看江。相比来说一期离江更近。一期25，26号及15，16号景观极佳。二期13，14号离江也比较近。景观更佳。小区自带（机关幼儿园）。小区最近的商业有万科龙华汇，绿地缤纷，保利时光里等。以及西岸梦中心。在一期西门。有未来九年一贯制学校规划在二期东边地块近云锦路。小区自带9000平超大会所。含恒温泳池，健身房，瑜伽室等在二期西门。一期二期三期业主均可使用。物业为古北物业，物业费一期3.85元，二期4.6元。车位配比1：1.5.容积率。2.0.
下图为小区会所
以下为百汇园本月成交房源整理
百汇园一期，26号1903，136平，2房，2000万带车位成交单价14.7万
百汇园二期，13号2002，114平，1950万带车位成交单价17万
百汇园二期，21号2701，96平，1356万成交单价：14万
百汇园二期，11号2801，128平，2100万成交（带车位）成交单价：16.4万
百汇园一期，29号3601，195平2820万带车位。成交单价：14.5万
总结一下百汇园为啥这么好卖？
1，小区绿化率极高，一期到三期，都是如同住在公园体验。均绿化率45%。楼间距最大处可达200米，形成低区看园景，高区看江景的，真正景观住宅体验生活。
2，百汇园的江景相对尚海湾更好一些，江景面更宽。百汇园但凡位置好的，看江面更开阔，在这里看江是横版，而在尚海湾除了三期二期前排，一期大多数都是侧看江。成交的都是看江极佳房源。
3，另外一点，百汇园的物业维护更好一些，一期二期均人车分流。虽然一期比较老旧但是也是人车分流。车位充足。
4.地段热度不减。有大量新房豪宅入市及新的商业及文化体育项目导入。给板块带来大量热点和流量。
5，成交这些房源价格还是比较合理的。均低于当初挂牌价成交。
目前百汇园一期二期三期还有部分业主低调挂牌笋盘值得关注
比如一期关注房源
1，182平3房，价格22*0万，楼层中区看花园
2，133平2房，挂牌价格21*0万，中区前排看江
本案景观
3，面积208平3房+保姆房价格33*0万，中高区，无敌景观。
本案景观
二期可关注房源：
1，114平全南2房高区看江2000万挂牌，看中可谈
2，128平南北2房中区看江23*0万看中可谈
本案景观
3，168平3房低区看花园，价格20*0万。
三期可关注房源（注：三期于24年交付，精装修交付，全铝板外立面）
面积：245平，4房+保姆房，中高区看江，价格37*0万。
本案景观
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