只要你买二手房，你找中介了，那这三个套路如果你不知道，大概率你会被坑。这篇文章看完，能给你省下来几万甚至十几万。
第一个套路：我明确地告诉你们，在交易当中，买方只交契税，其他的税费跟你没有任何关系。140平以下1%，140平以上的交1.5%，像什么未满两年的增值税，没满5年的个人所得税，什么土地出让金，这都跟你没有任何关系。这是业主需要去交的，跟你没关系。但是很多中介吧，为了吃这个差价，他让客户来交，所以你记住了，你就交契税就行了，其他税费你不用去管。
第二个套路，任何中介的口头承诺一律是无效的，所有的承诺必须是写在合同里面的，不然你就会发现一旦你出现了什么问题，中介会立刻跟你翻脸。因为口说无凭啊，你说什么都没有用，就算你到法院，法官也没有办法。所以，你记住了，买卖二手房，不管是业主的承诺还是中介的承诺，必须要白纸黑字地写在这个合同里面。
第三个套路，就是你去找中介看房子的时候，中介一般会说，这个中介费很低，对吧？因为他怕你去找别人啊。所以只要你交了定金以后，那这个就是中介说的算了，你就比较被动了，会给你冒出来各种的费用啊，像什么征信不合格需要交钱，流水不合格需要交钱，什么评估费，过户费包括按揭费等等等等。就是我们在签署合同之前吧，一定要让中介把各种费用清单给我们列出来，包括银行的利率和月供。
所以，你记住了，除了中介费和契税，其他的你不需要再交任何费用。
