多层2楼 73平的三房 二手房旁 香不香
- 2026-07-01 02:34:04
多层2楼 73平的三房 二手房旁 香不香
朋友们！今天给大家挖到一个中原区五龙口的宝藏刚需房，预算不高想上车的宝子一定要码住！
先给大家报个基本信息：小区是冉屯路五号院，在售的是一套72.59㎡的3室1厅1厨1卫，总价只要29.9万！中楼层，南北朝向，住起来很舒服～
接下来给大家唠唠这套房的几个亮点：
1. 满五唯一税费超省！作为满五唯一的房子，个税直接免征，契税按首套算的话1.%（因为面积超90㎡），二套就是2%，增值税也免了，比不满二的房子省好几万呢！
2. 得房率高空间实用！72㎡做3室，每个房间都不算小，刚需家庭住完全够，不像有的新房公摊大得离谱～
3. 采光绝绝子！南北朝向的板楼，中楼层采光没遮挡，白天家里亮堂堂的，晒衣服晒被子都方便。
4. 交通真的四通八达！小区门口就是公交站，离5号线月季公园站B口1公里，8号线五龙口站也不远，开车的话农业快速路、西三环都能上，去哪儿都快。
5. 生活配套超全！小区旁边就是小学和八十中，孩子上学不用愁；2公里内有锦艺城广场，逛街吃饭都方便；离西流湖公园和郑州雕塑公园才1.5公里，周末带娃散步太合适了。
6. 业主诚意出售！价格已经很实在了，看中的话还能跟业主聊聊，刚需上车真的很友好～
我实地去看过，小区是大社区，住起来很有生活气息，门口就有小超市和早餐店，早上买个胡辣汤油条超方便。30万买3室，在中原区真的很难得，适合刚结婚的小夫妻或者想给老人买套养老房的朋友。
对了，税费方面再给大家划个重点：这套房满五唯一，所以个税免征，增值税也免征，只需要交契税。首套的话契税是1预约看房%，二套是2%，具体可以根据自己情况算一下，比买新房省不少呢！
感兴趣的宝子可以点赞收藏，私信我要详细资料哦～有什么问题也可以在评论区问我，看到都会回的！
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