问：张某与李某登记结婚，婚后未生育子女，双方共同生活时间较短。婚后张某父母全额出资购置一处房产，夫妻双方未出资，房屋登记在张某、李某二人名下。后双方感情破裂离婚，房产如何分割？刘锐律师解答：房产登记在夫妻双方名下，属于夫妻共同财产。但财产分割应结合出资来源、婚期长短、家庭贡献综合判断。鉴于本案房屋由张某父母出资，且双方婚姻存续时间短、无子女，因此房屋应归张某所有，并由张某酌情补偿李某适度金额。刘锐律师提醒：夫妻可以通过签订新的协议对之前的约定进行变更。因此在进行房产分割时还应注重在不动产登记后，夫妻双方是否订立了新的财产协议，就不动产的共有比例是否重新进行了书面约定。若存在新的约定，即使未经物权变动手续，该约定也对双方具有法律约束力，在夫妻之间发生物权变动效力，在离婚时不应依据不动产权属证书中所记载的份额进行分割，而应按照新的约定进行产权分割。
