西安楼市:今年的小阳春,可能又是很多二手房的高点

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步入五月之后，西安楼市的小阳春热度明显开始下降。现在西安楼市的二手成交情况是这样：

诚心卖的业主，小阳春价格都到位了，也被刚需客户买掉了，同时买房的客户也被新房消耗掉不少；

现在潜在的二手买家，都是不着急的。只有价格比较捡漏的房源，才会吸引他们；

现在不少卖房人，经过小阳春热度之后，很多人也不愿意降价了，市场再次步入一个横盘期。

每年年初的两会之后，国家层面会对楼市出利好政策，同时春节到五一：学区需求＋婚房需求＋换房需求，经常会集中释放。

所以这几年，小阳春基本都是二手房热度最高的节点。

但目前，二手房的最大问题是供需失衡，二手房挂牌量太大，包括近两年交付的小区刚交付后，立马有大量业主挂牌卖房，挂牌增加导致二手房价格承压。

而买家对比前几年，几乎没有投资需求，全是自住买；同时还被目前高赠送面积的新房吸走一大部分。