家人服刑期间,我能代他处理房产过户吗?

网友提问：家人服刑期间，我能代他处理房产过户吗？

小编：先授权再代办

原则上可以，但不是家属自己说了算，一般分三步走。

第一，先查房子状态，看是不是他单独所有，有没有夫妻共有、抵押、查封、限制交易这些情况，房子本身有问题，后面材料再齐也可能办不下去。

第二，问清房产所在地登记口径，代办不动产登记，通常要申请人身份证明、授权委托书、受托人身份证明，涉及买卖、抵押、转移登记这类处分房产的事，委托书要求更严。

第三，走委托公证，服刑人员本人不方便到登记窗口，实务中多由近亲属联系公证处，安排公证人员入监办理现场委托公证，委托书里要写清房屋地址、委托事项、权限、期限和受托人信息。

最容易卡的，就是委托书不规范，或者共有、抵押情况没提前查清，先把权属材料、身份证件、关系材料理顺，再跑窗口，能少折腾不少。