近日，成都房产抵押贷款市场再爆重磅消息：某行正式推出史上最长期限的房产抵押贷产品，授信期限长达20年，利率低至2.4%起！
要知道，此前成都主流银行的房产抵押贷多为授信10年、3-5年续签，每隔几年就要面临归本续贷的不确定性，让不少借款人缺乏安全感。
而此次该行直接将期限拉长至20年，采用先息后本的还款方式，借款人最长20年无需归还本金，大大降低了月供压力。
①利率：2.4%起
②额度：房产评估价的8成
③期限：授信20年，支持无还本续贷
④抵押物要求：大成都范围内的住宅，楼龄30年内
⑤经营要求：营业执照满1年以上，轻看经营
⑥征信要求：沟通空间较大，轻看查询负债
银行为何推出超长期限房抵？
当前市场环境下，银行面临业务增量不足的困境。投资渠道匮乏，大家不愿意新增负债，新增贷款需求疲软，存量客户争夺战日益白热化。
银行若继续坚持“短期限、严审核”的老路，客户可能会直接转去其他银行。
还有就是利率降到2.4%的已经有好几家银行了，只能换方向内卷。
为了留住优质存量客户，银行必须通过更具吸引力的产品给足安全感，20年超长期限由此诞生，这也是银行应对市场变化的妥协与创新。
温馨提示
经营贷受银监会的要求，该行房产抵押贷虽然宣称20年先息后本，但中途3年仍然会有审核续贷流程。
只是续贷门槛宽松，只要不是征信出现严重逾期，基本不会有太大问题，对比之前还是宽松了许多。
对于需要长期稳定资金周转、或想置换高息负债的群体来说，这波政策无疑是重大利好。
建议有需求的客户抓住窗口期，根据自身资质综合评估后申请。
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