买卖二手房10大避坑指南,记好不吃亏!

1、签合同要看清，不签空白合同、阴阳合同，空白委托书，空白纸千万别签字。
2、坚决不走先过户后收钱，房款一定要做资金监管，防止钱房两空。
3、卖房前查买家贷款资质，个人征信，是否限购等。正规中介先审核贷款是否能办再付定金。一旦贷不下款直接算买家违约。
4、收钱认准定金，订金可退，定金最高房款 5%
5、房子有贷款，优先用买家首付解押，别自己垫钱赎楼。防止买家违约掏空自己的钱包。
6、预留几万尾款，户口迁出再结尾款，防止户口扯皮。
7、水电物业交割日期写进合同，欠费分清责任人。
8、拒绝阴阳合同、配合做高房价骗取银行贷款。
9、没收到全款前最好不要先交钥匙交房，防止水电、物业管理费、燃气费扯皮。交房前一定要算清。
10、所有中介口头承诺，全部落到补充协议里，白纸黑字才算数。