离婚后出售未成年子女名下房产,还需要另一方同意吗?

双方当事人婚后购买一套房产，登记在未成年的女儿名下。后两人登记离婚，离婚协议中约定女儿由女方直接抚养。在女儿快到入学年龄时，女方想要出售该房产，置换成距离学校更近的房产，方便女儿上学，此时是否需要征得男方的同意？

根据《民法典》的规定，父母是未成年子女的监护人。监护人的身份是法定的，除非监护人丧失监护能力或者被撤销监护资格，否则都要承担代理被监护人实施民事法律行为的责任，履行保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等职责。 《民法典》第35条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。

双方离婚后仍然是未成年女儿的法定监护人，在女方欲出售房产时，双方需要共同办理承诺书公证，承诺出售房产所得款项用于改善女儿的居住环境和生活条件等，绝不损害其利益，否则将承担相关法律责任。

除了出售房产外，未成年子女父母承担监护职责的情形还有以下几种：

 （1）继承：如父母一方去世，继承人中有未成年子女，另一方不得代表未成年子女放弃继承遗产； 

（2）出境：如果父母一方带未成年子女出境旅游的，无论婚姻状况是否存续，都需要另一方出具出行同意书或者委托书的公证； （3）遗嘱：未成年子女往往缺乏劳动能力又没有生活来源，其父母如果订立遗嘱，应当在遗嘱中为未成年子女保留必要的遗产份额，以保障其基本生活需要。

离婚后，父母仍然是未成年子女的法定监护人。有关子女问题的重大事项，双方应当平等协商，取得一致意见。协商不成时，由人民法院根据子女最佳利益原则判决。

理由：父母离婚后，经常会出现直接抚养子女的一方欲带孩子出境游玩或者留学国外，另一方无正当理由坚决反对的情形，反对的原因非常复杂，结果就是僵持局面，谁也不肯让步，往往最受伤害的是未成年子女。在双方协商不成时，由人民法院根据子女最佳利益原则进行判决，更加有利于全面保护未成年子女的利益。

【提示】和国外的单方监护不同，我国实行的是双方监护